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Kapitalanlage mit sechs Wohneinheiten, Balkonen und Garagen in Remscheid.

42853 Remscheid, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    6734#IcfGOO
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    42853 Remscheid
  • Wohnfläche ca.
    331 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    331 m²
  • Wohneinheiten
    6
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.09.2013
  • Gültig bis
    05.04.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Endenergie­bedarf
    166,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 166,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 1967 erbaute Immobilie bietet Ihnen aufgrund der aktuell bestehenden Vermietung und drei Garagen eine attraktive Rendite. Ausschließlich das 1. Obergeschoss rechts ist derzeit leerstehend und sollte vor der Neuvermietung renoviert werden. Das solide Investitionsobjekt erzielt aktuell eine Jahres-Nettokaltmiete in Höhe von 19.038€, berücksichtigt wurde hierbei der Leerstand im 1. Obergeschoss, bei Vollvermietung würde eine Sollmiete von 23.478€ erreicht, die aus unserer Sicht deutlich steigerbar ist. Sechs Wohnungen mit ein bis drei Zimmern, fünf Balkone und eine Gesamtwohnfläche von insgesamt 331m² stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Die Wohnungen sind praktisch und sinnvoll aufgeteilt und stellen so eine langfristige Vermietbarkeit sicher. Überwiegend sind die Bäder hell, gepflegt und großteils in moderner Anmutung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aus unserer Sicht ohne akuten Investitionsbedarf; Ausnahmen: Die Fenster des Gebäudes sind aus den Anfängen der 80iger und 90iger Jahre.
Die Gas-Etagenheizungen stammen aus unterschiedlichen Baujahren von 1989 bis 2020.

Auf der Rückseite der Immobilie befinden sich die drei Garagen. Von hier aus gelangen Ihre Mieter in das Treppenhaus des Hauses.
Im Keller des Mehrfamilienhauses steht Ihren Mietern ein Gemeinschaftstrockenraum zur Verfügung. Nicht jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerraum.

Lassen Sie sich vom Charme und den Möglichkeiten dieser attraktiven Immobilie ebenfalls im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Stefan Siepmann jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 499.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die Immobilie liegt inmitten der Einkaufsstraße der Remscheider Innenstadt, unweit des beliebten Alleecenters.
Im direkten Umfeld befinden sich ähnlich strukturierte, kleinere Mehrfamilienhäuser in aufgelockerter Bebauung.

Verkehrstechnisch sind Ihre Mieter hervorragend angebunden und erreichen in wenigen Autominuten die Autobahn A1 sowie den Zubringer B229 mit Anbindung an das bergische Städtedreieck.

Ein Gymnasium und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in der direkten Nachbarschaft.

Durch die zentrale Lage stehen Ihren Mietern sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld des Wohnhauses zur Verfügung.

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