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Gräfrath. 4.500m² Produktions-/Lagerhallen.

42653 Solingen, Geschäftshaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5521#yU2cw
  • Objekttypen
    Geschäftshaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    42653 Solingen
  • Lage
    Mischgebiet
  • Grund­stück ca.
    4.742 m²
  • Nutzfläche ca.
    4.500 m²
  • Gesamtfläche ca.
    4.500 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    4.500 m²
  • Baujahr
    1930

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich in Teilen im Jahr 1930 auf einem 4.742m² großen Grundstück errichtet und zuletzt zur Produktion von Lacken genutzt. Zwischen 1950 und 1970 wurde die Liegenschaft stetig ausgebaut und in 2000 für die Produktion und Lagerhaltung deutlich erweitert.

Auf insgesamt ca. 4.500m² stehen Ihnen diverse Produktions, -/Lager- und Büroflächen auf mehreren Ebenen zur Verfügung. Sollten Sie die Flächen nicht komplett allein nutzen wollen, besteht die Möglichkeit, diese entsprechend aufzuteilen.

Besprechungsräume und sanitäre Anlagen sowie Umkleiden sind ebenfalls vorhanden.

Es bieten sich hier verschiedene Optionen an, die wir Ihnen gerne vor Ort zeigen, um Einzelheiten dazu besprechen zu können. Einen ersten Überblick entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Die Beheizung erfolgt über zwei neuwertige Gasheizungen (2000 und 2010), die Elektrik wurde im Zuge der Erweiterung im Jahre 2000 komplett überarbeitet.

Die Immobilie verfügt über zwei Zufahrtsmöglichkeiten (Durchfahrt möglich) und ist für Schwerlastverkehr geeignet. Auf dem Hof stehen Ihnen zwei Rampen und weitere Lagerflächen/Garagen zur Verfügung.

Diverse Stellplätze auf der Hoffläche runden dieses Angebot ab.

Für weitere Informationen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 1.500.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Lage

Die direkt an der B 224 gelegene Gewerbeimmobilie befindet sich gegenüber eines kleinen Gewerbegebietes unweit des Gräfrather Stadtzentrums.

Die Autobahnanschlüsse Haan-Ost (A46) und das Hildener Kreuz, sowie die Verbindungen nach Wuppertal und das Ruhrgebiet, erreichen Sie in wenigen Minuten.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

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