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Top-Lage. Ansprechendes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten.

42659 Solingen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    EJ1260
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    42659 Solingen
  • Wohnfläche ca.
    183,64 m²
  • Grund­stück ca.
    484 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Zweifamilienhaus vorstellen zu dürfen, das nicht nur durch seine Anmutung, sondern auch durch seine vielseitige Nutzbarkeit überzeugt.
1987 wurde dieses ansprechende Fertighaus auf einem 484m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 183m² verteilt sich auf den beiden Geschossen mit sinnvollen und ansprechenden Grundrissen wie folgt:

Erdgeschoss (99,74m²):
- Offene Küche mit Anschluss an einen lichtdurchfluteten Ess-Wohnbereich und Austritt auf die
Terrasse mit Blick in den Garten
- zwei großzügige Schlafzimmer
- kleiner Flur und Verbindung zwischen den Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- geräumige Diele
- Gäste-WC

Obergeschoss (83,90m²):
- lichtdurchflutete Küche mit Austritt auf den Balkon
- Wohn-Essbereich ebenfalls mit Austritt auf den Balkon
- Schlafzimmer
- großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- nützlicher Abstellraum
- geräumige Diele
- Gäste-WC

Kellergeschoss:
- Wohnlich ausgebauter Raum, z.B. als Büro oder Atelier nutzbar
- Waschküche und Trockenraum
- Hausanschlussraum
- Kellerraum

Das Haus präsentiert sich als ideale Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen, als Zweifamilienhaus oder für die Umgestaltung zum großzügigen Einfamilienhaus. Der pflegeleichte Garten rund um das Haus ermöglicht es den Bewohnern, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen.
Die flexible Nutzbarkeit ermöglicht ebenso verschiedene Mietmodelle, wenn zum Beispiel eine Wohneinheit vermietet wird.
Beide Wohneinheiten überzeugen durch solide Ausstattungselemente: Fliesenböden, die 2015 erneuerte Gasheizung und die energiesparende Heizungsanlage sorgen für ein behagliches Wohngefühl.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein vielseitiges Zuhause für individuelle Lebenskonzepte.
Frau Ellen Jaros steht Ihnen jederzeit gerne für Fragen rund um die Immobilie, ebenso wie für die Verabredung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 490.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet befindet sich in der Solinger Südstadt, die durch ihre Ruhe und dennoch zentrale Lage besticht. Die Immobilie liegt zwischen Vockert und Bülowplatz in gesuchter Wohnlage. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich frei stehende Ein- und Zweifamilienhäuser in aufgelockerter Bauweise.
Durch die naheliegenden und beliebten Täler und Wälder sind Sie nach wenigen Metern im Grünen.
Aber auch die Solinger Innenstadt liegt in der Nähe und ist zügig mit dem Auto oder mit dem Bus zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich bergauf, auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut mit dem Auto oder Bus erreichbar.
Auch eine Grundschule und Kindergärten sowie weiterführende Schulen stehen Ihnen im direkten Umfeld der Immobilie zur Auswahl zur Verfügung.
In ca. 20 Minuten gelangen Sie auf die Autobahn A3 oder A46, so dass Sie hier mit dem PKW auch überregional gut angebunden sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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