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Freistehendes Zweifamilienhaus in Wald.

42719 Solingen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5539#yU2cw
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    42719 Solingen
  • Wohnfläche ca.
    169 m²
  • Grund­stück ca.
    997 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1937

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein freistehendes Zweifamilienhaus mit ca. 169 m² Gesamtwohnfläche, welches im Jahr 1937 im schönen Solinger Stadtteil Wald vollständig unterkellert erbaut wurde. Nach dem zweiten Weltkrieg erfolgte zum Teil ein Wiederaufbau und in 1973 eine Erweiterung um einen rückseitigen Anbau. Durch die Hanglage war es möglich, zwei Garagen ebenerdig in den Kellerbereich des Hauses einzubringen. Diese können über eine Einfahrt neben dem Haus angefahren werden.

Die Immobilie ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt: Die erste Einheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet vier Zimmer (eines mit offenem Kamin), eine Wohnküche mit angrenzendem Balkon, ein Wannenbad mit Fenster, sowie eine kleine Diele. Die Wohnung im 1. OG ist aufgeteilt in einen großen Wohn-/Ess-/ Kochbereich mit Kamin und angrenzendem Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster, ein zweites Bad mit Dusche und Fenster sowie eine Diele.

Aus dem Treppenhaus heraus erreichen Sie das Kellergeschoss, welches sich neben den beiden Garagen, in drei Kellerräume, sowie eine Waschküche unterteilt. Zusätzlichen Platz bietet Ihnen ein großer ausgebauter Raum im Dachgeschoss des Hauses.

Der große Gartenbereich bietet viel Freiraum für gärtnerische Gestaltung. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Gas-Etagenheizungen.

Im Erdgeschossbereich liegt ein Schädlingsbefall vor. Insgesamt erwartet Sie hier eine etwas in die Jahre gekommene Immobilie mit sehr viel Potential. Die nötigen Modernisierungsinvestitionen werden sich als lohnend erweisen!

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 280.000,00€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Sollten Sie Interesse an der Immobilie haben senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu.

Lage

Die Immobilie befindet sich im schönen Solinger Stadtteil Wald. Das Haus ist an einer Verbindungsstraße gelegen, die tagsüber verstärkt genutzt wird. Parkmöglichkeiten für PKW sind hier ebenfalls gegeben.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Im Weiteren sind die Autobahnen A46 und A3 gut zu erreichen, sodass Sie auch an die umliegenden Städte, insbesondere im Rheinland, gut angebunden sind.

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