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Bezugsfertiges Reihenmittelhaus in Solingen-Höhscheid.

42659 Solingen, Reihenmittelhaus zum Kauf

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reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    7132#IcfGOO
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    42659 Solingen
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    169 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.09.2021
  • Gültig bis
    22.09.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    81,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein voll unterkellertes, verklinkertes Reihenmittelhaus. Das für die Familie mit bis zu drei Kindern geeignete, dreigeschossige Haus verfügt mit fünf Zimmern über eine Wohnfläche von ca. 110m² und wurde erst im Jahr 2002 auf einem 169m² großen Grundstück errichtet. Der Spitzboden ist zu gemütlicher Wohnfläche ausgebaut und bietet zusätzliche Optionen.

Über einen hellen Flur mit Gäste-WC gelangen Sie in die sinnvoll und funktional konzipierte Küche sowie in das Herzstück der Immobilie, den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Austritt auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Das Erdgeschoss ist mit terrakottafarbenen Keramikfliesen und Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine massive Holztreppe mit weißem Stahlgeländer führt Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Kinderzimmer.
Am Ende der Treppe erreichen Sie den wohnlich ausgebauten Spitzboden, welcher ein zusätzliches, geräumiges Zimmer mit leichten Dachschrägen bietet.

Alle Fenster verfügen über Jalousien. Das Dachgeschoss sowie der Spitzboden sind mit hellem Laminat bestückt.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Ein zusätzlicher Stellplatz könnte mit wenig Aufwand - dem Rückbau einer Grünfläche - geschaffen werden.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ermöglicht dem neuen Besitzer somit einen komfortablen Weg ins eigene Heim.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Stefan Siepmann jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilien beträgt 429.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Solinger Südstadt -zwischen Vockert und Bülowplatz - in gesuchter Wohnlage. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich frei stehende Ein- und Zweifamilienhäuser sowie ähnlich konzipierte, kleinere Mehrfamilienhäuser in aufgelockerter Bauweise.

Durch die naheliegenden und beliebten Täler und Wälder sind Sie nach wenigen Metern im Grünen.

Die Solinger Innenstadt liegt in der Nähe und ist zügig mit dem Auto oder Bus zu erreichen.
Auch die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem mit dem Auto oder Bus erreichbar.

Eine Grundschule und Kindergärten sowie weiterführende Schulen stehen Ihnen ebenfalls im direkten Umfeld der Immobilie zur Auswahl zur Verfügung.

In ca. 20 Minuten gelangen Sie auf die Autobahn A3 oder A46, so dass Sie hier mit dem PKW auch überregional gut angebunden sind.

Alles in allem finden Sie hier einen Lebensstandort, an dem es Ihnen an Nichts fehlen wird.

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