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Bezugsfertiges Reihenmittelhaus in Solingen-Höhscheid.

42657 Solingen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6627#dPeZ9
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    42657 Solingen
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Grund­stück ca.
    80 m²
  • Zimmer
    5
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2006
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer (19%) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Sollte der Kaufvertrag daher bis zum 31.12.2020 geschlossen werden, beträgt die Bruttocourtage lediglich 3,48% (inkl. 16% Mwst.). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.09.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    139,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 139,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein voll unterkellertes, dreigeschossiges Reihen-Mittelhaus. Das für die Familie mit bis zu zwei Kindern geeignete Haus verfügt mit 4 Zimmern über eine Wohnfläche von ca. 118m² und wurde erst im Jahre 2006 auf einem ca. 80m² großen Grundstück errichtet. Das Dach- und das Gartengeschoss sind ebenfalls zu gemütlicher Wohnfläche ausgebaut und bieten zusätzliche Optionen.

Über einen hellen Flur mit Gäste-WC gelangen Sie in das Herzstück der Immobilie, den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Austritt auf den Balkon. Das Erdgeschoss ist mit hellen Keramikfliesen ausgestattet.
Eine massive Holztreppe mit weißem Stahlgeländer führt Sie in das erste Obergeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Kinderzimmer.
Im weiteren Verlauf der Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, welches ein zusätzliches Kinderzimmer mit leichten Dachschrägen bietet. Sowohl von diesem Zimmer als auch vom Flur gelangen Sie über bodentiefe Fensteraustritte auf die großzügige Dachterrasse.
Im Gartengeschoss befindet sich zusätzlich ein wohnlich ausgebautes 22m² großes Fernsehzimmer und ein Vorratsraum mit Waschküche. Von hier aus erreichen Sie die großzügige, uneinsehbare Terrasse und den pflegeleichten Garten.

Das Gartengeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Alle Fenster verfügen überJalousien.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie steht Ihnen ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ermöglicht dem neuen Besitzer somit einen komfortablen Weg ins eigene Heim. Das Haus ist mit den Nachbarhäusern gemäß WEG verbunden. Näheres hierzu erfahren Sie bei weitergehendem Interesse bei uns.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Stefan Siepmann jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 349.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtteil Höhscheid südlich der Solinger Innenstadt. Höhscheid erstreckt sich von den Ausläufern der Innenstadt bis in die Höhenlagen oberhalb der Wupper und ist geprägt durch seine Bachtäler, die die einzelnen Höhenrücken voneinander trennen.

In unmittelbarer Entfernung zum Haus liegen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie auch Ärzte und Apotheken. Beliebte Schulen befinden sich darüber hinaus in fußläufiger Nähe. Kurzum: die Lage der Immobilie ist für die täglich zurückzulegenden Wege sehr gut.

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