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Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten und Garage.

42699 Solingen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6562#yU2cw
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    42699 Solingen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    160 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das schöne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1992 präsentiert sich mit einer Wohnfläche von 116m² zuzüglich 20m² Dachstudio sowie Garten und Garage in beliebter Lage von Solingen-Merscheid.

Der gut geschnittene Grundriss stellt sich wie folgt dar:
Sie betreten das Haus und befinden sich in der großzügigen Diele. Von hier aus gelangen Sie in die geräumige Küche, das Gäste-WC mit Fenster, in den Wohn-/Essbereich, sowie in das Obergeschoss und den Keller. Der gemütliche und offen gestaltete große Wohn-/Essbereich bietet Ihnen auf 37m² modernes Wohnen. Die angrenzende Terrasse mit Markise und schön bepflanztem Garten lädt zum Verweilen ein. Vom Garten aus führt eine Treppe in den Keller.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizung und Bidet.
Durch leichte bauliche Veränderungen können hier aus einem der beiden Zimmer auch wieder zwei Räume mit jeweils gut 11m² Wohnfläche geschaffen werden.

Im Dachgeschoss befindet sich ein offenes und großes Studio, welches mit ca. 20m² noch nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Hier bieten sich verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten an, wie z.B. ein Spielzimmer, ein Büro oder ein Gästezimmer.

Der Keller verfügt über zwei Räume, die als Waschküche und als Abstell- oder Hobbyraum genutzt werden können.

Zu der Immobilie gehört eine Garage, die sich auf einem Garagenhof vor dem Haus befindet.

Lassen Sie sich vom Charme und den Möglichkeiten dieser attraktiven Immobilie ebenfalls im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen.

Gerne vereinbaren wir vorab mit Ihnen eine virtuelle 360°-Besichtigung der Immobilie. Hierfür steht Ihnen Herr Michael Sorgnit jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilien beträgt nur 369.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Lage

Das Wohnhaus liegt in einer Seitenstraße von Solingen-Merscheid und dennoch sehr zentral. In der direkten Nachbarschaft befinden sich gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser in einer verkehrsberuhigten Straße.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind im nahen Umfeld zu finden.

Sie erreichen von dieser Lage aus in wenigen Minuten den beliebten Stadtteil Ohligs und gelangen ebenfalls zügig auf den Zubringer der Stadtautobahn. In ca. 15 Minuten erreichen Sie die schönen Nachbarstädte Haan und Hilden.

Die Öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

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