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Gräfrath. Reihenmittelhaus mit Sonnengarten.

42653 Solingen, Reihenhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5527#yU2cw
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    42653 Solingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    304 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1972

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kein Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das etwas von der Straße zurückliegende Reihenmittelhaus wurde ca. 1972 auf einem 304m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von etwa 120m² teilt sich im Erdgeschoss auf in einen Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche mit Essbereich und das angrenzende Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie den sonnigen und pflegeleichten Garten mit Südausrichtung. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer nebst Diele und einem Bad mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Bitte prüfen Sie selbst: ein familienfreundlicher Grundriss, der sinnvolle Details bereithält.

Das Haus wurde in Teilbereichen wie Bad, Fenster und Heizung modernisiert. Ein Erwerber kann hier im Rahmen noch ausstehender Renovierungen seine eigenen Ideen und seinen Geschmack verwirklichen.

Die Immobilie wird durch eine Gasheizung aus 2017 befeuert und verfügt über Rollläden im gesamten Objekt.

Das vollunterkellerte Haus bietet Ihnen im Untergeschoss eine Sauna und Räume für Vorrat, Hobby und Waschen sowie einen weiteren Ausgang über eine sich neben der Terrasse befindliche Außentreppe.

Eine Einzelgarage mit elektrischen Torantrieb liegt wenige Meter vom Haus entfernt.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 349.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Lage

Die in Solingen-Gräfrath gelegene Straße ist eine Nebenstraße mit gepflegter Einfamilienhausbebauung in der Nachbarschaft.

Von hier aus gelangen Sie zu Fuß in wenigen Minuten zum Gräfrather Markt. Dieser "Kern" von Gräfrath zählt zu den beliebtesten Lagen in Solingen und ist durch seinen Charme und die gute Erreichbarkeit äußerst begehrt. Hier ist gerade auch das gastronomische Angebot so attraktiv, dass hier abends und am Wochenende kaum ein Platz zu ergattern ist. In der Nähe befinden sich viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten.
Auch im Grünen sind Sie hier schnell und können mit viel Sauerstoff spazieren oder Sport treiben.

Sie können von dieser Lage aus in wenigen Minuten auf der Autobahn A46 sein, Sie erreichen aber auch schnell die anderen Stadtteile Solingens, ebenso wie die Städte Wuppertal und Haan mit Ihren einladenden Stadtzentren.

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