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MFH mit Gewerbeanteil in Solingen-Wald.

42719 Solingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5544#yU2cw
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    42719 Solingen
  • Wohnfläche ca.
    362 m²
  • Grund­stück ca.
    1.900 m²
  • Nutzfläche ca.
    490 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil und Freifläche wurde um 1900 auf einem ca. 1.900m² großen Grundstück erbaut.

Die Immobilie verfügt über sechs Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 362m² sowie einer Hallenfläche von 80m² und einer Freifläche von ca. 400m².
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Gas-Anschluss.

Drei Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 75-78m² und verteilen sich auf drei Zimmer sowie eine Küche, ein Bad und eine Diele. Zwei dieser drei Wohnungen haben einen großen Wohn-/Essbereich und ein Schlafzimmer, die dritte Wohnung hat ein kleineres Wohnzimmer, dafür momentan ein Schlafzimmer mehr.
Zwei weitere Wohnungen verfügen über 48m² Wohnfläche, verteilt auf ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, Küche, Bad und eine Diele. Die sechste Wohnung ist ein Apartment mit insgesamt 35m² Wohnfläche.

Die Mieteinnahmen belaufen sich per 08/2019 auf gut 30.00€ pro Jahr; eine Erhöhung der Miete ist aus unserer Sicht für realisierbar.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Skizzen

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilien beträgt zusammen 499.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. ges. Mehrwertsteuer.

Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentralen und beliebter Lage von Solingen-Wald. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der nähe und sind zum Teil fußläufig erreichbar.
Zu der Autobahnauffahrt A46 sind es mit dem Auto nur etwa 10 Minuten. Ebenfalls erreichen Sie von hier nahezu jeden Stadtteil Solingens in nur wenigen Minuten mit dem PKW sowie die umliegenden Städte Haan und Hilden.

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