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Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus am Ketzberg.

42653 Solingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5494#yU2cw
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    42653 Solingen
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    323 m²
  • Zimmer
    11
  • Baujahr
    1957
  • Stellplätze gesamt
    1

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das freistehende, im Jahr 1957 massiv erbaute Wohn- und Geschäftshaus, steht auf einem 323m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 282m², davon wurden ca. 240m² als Wohnfläche genutzt und ca. 42m² als gewerbliche Nutzfläche (ehemaliger Kiosk). Aus unserer Sicht wäre diese Fläche einfach in Wohnfläche umzuwandeln. Die Immobilie ist voll unterkellert.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit davor liegendem Stellplatz. Ein Kanalanschluss ist vorhanden. Die Beheizung erfolgte zuletzt über eine Ölheizung.
Die Immobilie ist leerstehend und komplett sanierungsbedürftig, bietet jedoch Potenzial für verschiedene Möglichkeiten: Eine Nutzung als Ein- bis Vierfamilienhaus erscheint nach Sanierung ebenso umsetzbar wie die Aufteilung in Wohnungseigentum oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Gerne stehen wir für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilien beträgt 239.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Nebenstraße unweit des beliebten Stadtteils Gräfrath, den Sie mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen.

Der Ortsteil Ketzberg liegt im Südosten Gräfraths. Die Stadtmitte Solingens und Solingen Wald sind ebenfalls rasch zu erreichen.

In der Nähe befinden sich viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten.

Sie können von dieser Lage aus in wenigen Minuten auf der Autobahn A46 sein, Sie erreichen aber auch schnell die anderen Stadtteile Solingens, z.B. über die Stadtautobahn (L141n), ebenso wie die Gartenstadt Haan oder Wuppertal.

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