Aktuelle Immobilien.

Startseite > Kauf > Immobilienangebot

Außergewöhnliches Haus mit viel Privatsphäre am Toelleturm.

42287 Wuppertal, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Florian Rossa, KUBIKOM Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    FR 979
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42287 Wuppertal
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    235 m²
  • Grund­stück ca.
    683 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaution
    6.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.000,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    700,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.700,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    160,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 160,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verborgen in ruhiger Anliegerstraßenlage unweit des Tölleturms befindet sich dieses repräsentative Anwesen aus dem Baujahr 1975. Das Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung bietet im Erd- und Obergeschoss großzügigen Wohnraum für die Familie (162 m² und 73 m²). Das freistehende Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 308 m² verfügt über ein massiv gebautes Kellergeschoss mit Fertigholzaufbau und Aufstockung des Obergeschosses in 1994 und wurde auf einem 683 m² großen Grundstück in zeitlosem Stil errichtet.

Jede Menge Licht und ein durchweg großzügiger Zuschnitt charakterisieren die Räume im Erdgeschoss der Immobilie: Eingangsbereich, Wohnzimmer und Esszimmer gehen fließend ineinander über. Bodentiefe Glaselemente erlauben von überall einen herrlichen Ausblick und Zugang in den sehr gepflegten Garten und auf die umlaufenden Terrassen. Hier befinden sich auch zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, eine sinnvoll konstruierte Ankleide und ein modernes, helles Badezimmer mit hochwertigem Granitboden.

Das Obergeschoss bietet individuell nutzbaren Wohnkomfort; der große, derzeit offene Raum mit natürlichen Holzelementen kann weiter unterteilt werden, so dass zwei oder mehr Zimmer entstehen. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, eine kleine Küche, die auch als Büro oder Sonstiges genutzt werden könnte, sowie ein Abstellraum. Hier gibt es für jede Lebens- oder Wohnsituation eine sinnvolle und schöne Lösung - sprechen Sie uns gerne an.
Das Kellergeschoss bietet neben klassischen Abstell- und Waschräumen noch eine Sauna und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung überzeugen. Nutzen Sie hierzu gerne in einem ersten Schritt unsere einladende Videopräsentation, welche Sie per Doppelklick auf den Link unter dem Titelbild aktivieren können und lassen Sie sich sodann bei uns für einen individuellen Besichtigungstermin vormerken.

Sonstige Informationen

Der schnellste Weg zu uns ist nur einen Klick entfernt.
Nutzen Sie bitte die Schaltfläche „Anbieter kontaktieren“.

Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.

Das Exposé wurde für Sie sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens der Eigentümer oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Das Haus wird unmöbliert vermietet.

Lage

Die Immobilie befindet sich weit ab von Lärm und Straßenverkehr am Ende einer Anlieger-Sackgasse am Tölleturm - einer der beliebtesten Wohnlagen Wuppertals. Sie können hier naturnahes Wohnen und urbanes Arbeiten problemlos miteinander vereinen. Die Nachbarschaft der Immobilie besteht aus gepflegter Ein- bis Zweifamilienhausbebauung. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Vorwerkpark, der Ihnen erholsame Auszeiten im Grünen verschafft. Weitere Freizeitmöglichkeiten ergeben sich schnell: das Areal um den Tölleturm selbst, viel Grün und verschiedene Sportplätze, u.a. zwei Tennisclubs oder der WSV.
Im nahegelegenen Barmen findet man sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Banken und Ärzte. Kindergärten und die Grundschule Wilhelm-Hüls-Schule sowie das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Schulen sind ebenfalls mit dem PKW erreichbar.
Über die sehr guten Verkehrsanbindungen an den ÖPNV sowie Bundes- und Landesstraßen sind alle weiteren Stadtteile und auch die umliegenden Großstädte schnell und problemlos über die A1 und A46 zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Impressum

Datenschutz

Kontakt