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226m² Wohnfläche. Freistehendes Einfamilienhaus. In direkter Nähe zum Naturschutzgebiet.

42719 Solingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    7142#yU2cw
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42719 Solingen
  • Wohnfläche ca.
    226 m²
  • Grund­stück ca.
    396 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1980

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese besondere Immobilie wurde 1980 auf einem 396m² großen Grundstück errichtet. Das freistehende Einfamilienhaus bietet mit ca. 226m² Wohnfläche und fünf Zimmern viele Möglichkeiten Ihrer (auch großen) Familie den gewünschten Wohnkomfort zu gestalten. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum schönen Lochbachtal, zurückgelegen am Ende einer Privatstraße mit schönem Ausblick auf das landwirtschaftlich genutzte Nachbargrundstück.

Nach nur wenigen abgehenden Treppenstufen befinden Sie sich vor dem geschützten Hauseingangsbereich im Souterrain. Von hier aus betreten Sie die geräumige und helle Diele mit Garderobe. Ein Gäste-WC, ein Wasch- und Trocknungsraum, eine Sauna, ein Hobbyraum sowie ein überdimensional großer Kellerraum stehen auf dieser Etage zur Verfügung.
Von der Diele aus gelangen Sie über offene Treppenstufen ins Erdgeschoss. Dort befindet sich der gemütliche Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, die helle Küche, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und die beiden Kinderzimmer. Von hier aus sowie vom Wohn- und Essbereich haben Sie über bodentiefe Glasfronten Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse und die Möglichkeit, den Blick in Ihren pflegeleichten Garten schweifen zu lassen.

Dem offenen und lichtdurchfluteten Treppenbereich weiter folgend, erwartet Sie im Obergeschoss des Hauses ein sehr großes Schlafzimmer, ein ebenfalls sehr geräumiges Büro und das ansprechende, weiß geflieste Masterbad mit ebenerdiger Dusche.

Im gesamten Haus sind quadratische Bodenfliesen verlegt und elektrifizierte Rollläden sorgen für Sicherheit und eine ausreichende Beschattung. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung aus dem Jahr 1980.

Für die sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen Ihnen neben der Garage drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Sie finden hier eine außergewöhnlich große Immobilie in solider und gepflegter Anmutung, in der Sie Ihre Wünsche vom eigenen Zuhause vollumfänglich umsetzen können.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Michael Sorgnit jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 649.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Sackgassenendlage in einem gewachsenen Viertel im Solinger Stadtteil Merscheid. Das Grundstück grenzt unmittelbar an eine landwirtschaftlich genutzte, großzügige Grünfläche, die Ihnen einen wunderschönen Ausblick bietet. Zudem lädt das in wenigen Schritten zu erreichende Lochbachtal mit seinen ca. 11.3km Länge zum Verweilen in der Natur ein.

Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus ein- bis zweigeschossiger Einfamilienhausbebauung.

Das Einfamilienhaus liegt dennoch sehr zentral und bietet Ihnen mit dieser Lage einen direkten Zugang zu sämtlichen öffentlichen Einrichtungen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten.

Die Solinger Innenstadt oder den Hauptbahnhof in Solingen-Ohligs erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Die Anbindung an die umliegenden Großstädte ist durch die Nähe zu den Autobahnen A46 und A3 problemlos darstellbar.

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