Aktuelle Immobilien.

Startseite > Kauf > Immobilienangebot

Viel Charme. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wald/Weyer.

42719 Solingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6704#dPeZ9
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42719 Solingen
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stück ca.
    422 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19%) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw. Schadensersatzansprüche aus.
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.02.2021
  • Gültig bis
    22.02.2021
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Endenergie­bedarf
    233,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 233,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese außergewöhnlich schöne Doppelhaushälfte wurde 1920 auf einem 422m² großen Grundstück errichtet. Die 155m² Wohnfläche verteilen sich derzeit auf drei Geschosse und zwei Wohneinheiten. Jedes Geschoss ist an den hellen Hausflur mit baujahrstypischen Elementen und der liebevoll aufgearbeiteten, originalen Treppe angeschlossen.

Die Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine gemütliche Küche, ein kleines Duschbad, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer (derzeit als Arbeitszimmer genutzt) mit Blick und Zutritt in den herrlichen Garten.

Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss werden derzeit als Haupt-Wohneinheit genutzt. In der ersten Etage befindet sich neben einem Gäste-WC die hochwertige offene Küche mit eingebautem Tresen, das anschließende offene Esszimmer und das gemütliche, geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf den sehr gepflegten Balkon. Hier können Sie nicht nur in der Abendsonne den Blick schweifen lassen, sondern über die seitlich liegende Treppe gelangen Sie ebenfalls in den Garten. Am Ende des Grundstücks steht Ihnen hier ein überdachter Freisitz mit offenem Kamin und ein praktisches Gartenhaus zur Verfügung.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei weitere helle Zimmer, einen praktischen Abstellraum und ein Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und Fenster.

Die Bäder sind hell und modern gefliest, die Heizungsanlage wurde 2003 erneuert und die Fenster verfügen über Rollläden.
Die Immobilie ist mit einer Alarmanlage sowie einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Die ebenfalls gut als Mehrgenerationenhaus nutzbare Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aus unserer Sicht ohne akuten Investitionsbedarf. Hier ziehen Sie einfach ein.

Die seitliche Zuwegung zur Immobilie wurde geschmackvoll angelegt und führt entlang des Gebäudes zum Stellplatz, der sich unmittelbar vor dem Haus befindet.

Lassen Sie sich von dieser charmanten und attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid- 19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Frau Ariane Theuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 549.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten übermitteln.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Solinger Stadtteil Wald (Weyer), direkt an der Grenze zu Ohligs und nahe zu Haan.
In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft liegen überwiegend gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser.

Öffentliche Einrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten stehen in ebenfalls im direkten Umfeld der Immobilie zur Verfügung.

Das schöne Lochbachtal liegt mit seinen ca. 11.3 km Länge in der Nähe des Hauses und lädt zum Verweilen in der Natur ein.

Die Entfernung zur Solinger Innenstadt beträgt rund 7 km. Die Gartenstadt Haan liegt nur 4,5 km entfernt.

Die Autobahnen A46 und A3 sind gut zu erreichen, sodass die Anbindung an die umliegenden Großstädte problemlos darstellbar ist.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Impressum

Datenschutz

Kontakt