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Aufderhöhe. Renovierung nötig. 130m² Fachwerkhaus.

42699 Solingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6700#dPeZ9
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42699 Solingen
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Grund­stück ca.
    336 m²
  • Zimmer
    5
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer (19%) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw. Schadensersatzansprüche aus.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die direkt an der Straße gelegene, teilunterkellerte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Hofschaft in Solingen-Aufderhöhe. Das Fachwerkhaus, dessen Deckenhöhe nur in einigen Bereichen mehr als 2 Meter beträgt, wurde um 1900 auf einem 336m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 131m², die sich auf fünf Zimmer verteilt.

Von der Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang in den idyllischen Garten sowie in die Küche, die im weiteren Verlauf wieder an die Diele anschließt, in das großräumige Tageslichtbad mit Badewanne, in den Keller und in das 1. Obergeschoss.
Dort stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die mit stiltypischen Fachwerkelementen bestückt sind und von denen eines „gefangen" ist. Im Flur des 1. Obergeschosses befindet sich zur Zeit noch ein Wasseranschluss, der sich möglicherweise mühelos umlegen lässt, sodass Sie hier ein weiteres Badezimmer schaffen können.
Die Deckenhöhe ist in Teilbereichen im 1. Obergeschoss niedriger als 1,80 Meter.

Im Dachgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes und großzügiges Studio mit herrlichem Blick in die Hofschaft.
Der schöne, nach Süd-Osten ausgerichtete Garten ist idyllisch und recht pflegeleicht angelegt.

Eine zur Immobilie gehörende Doppelgarage ist linksseitig an das Haus angebaut.

Die Öl-Heizungsanlage wurde in 2006 erneuert, die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden im Jahre 2000 eingebaut, der Ausbau des Dachbodens sowie die Dacheindeckung und -dämmung erfolgte ca.1992.

Die leer stehende Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Fachwerkhaus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Neben dem Exposé erhalten Sie automatisch auch den Link zu einer virtuellen 360°-Besichtigung.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Fachwerkhauses im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Michael Sorgnit jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilien beträgt 249.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Hofschaft in schöner und ruhiger Lage des beliebten Solinger Stadtteils Aufderhöhe. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus ein- bis zweigeschossiger, hochwertiger Einfamilienhausbebauung. Das Fachwerkhaus liegt unmittelbar an der verkehrsberuhigten Anliegerstraße.
Verkehrstechnisch sind Sie hier bestens angebunden: So erreichen Sie über die B229 in wenigen Minuten die Autobahn A3 sowie alle weiteren Solinger Stadtteile über die Stadtautobahn. Die Städte Köln und Düsseldorf und deren Flughäfen sind durch die gute Autobahnanbindung in ca. 30 Minuten erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in Aufderhöhe oder im unweit gelegenen Ohligs.

Auch der Solinger Hauptbahnhof befindet sich nur fünf Autominuten entfernt.

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