Referenzen.

Startseite > Verkauf > Referenzen

Ohligs. Drei-Familienhaus. 270m².

42697 Solingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6609#yU2cw
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42697 Solingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    270 m²
  • Grund­stück ca.
    788 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1947
  • Stellplätze gesamt
    3

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Kein Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die teilweise einseitig angebaute Immobilie wurde ursprünglich ca. 1947 als Betriebsgebäude erbaut und wird bereits seit vielen Jahren als Wohngebäude genutzt.
Die ursprüngliche Nutzung zu Industriezwecken bietet eventuell die Möglichkeit, alte Backsteinwände aufzuarbeiten und einen individuellen Wohncharme zu schaffen.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 270m² teilt sich derzeit in drei Wohneinheiten auf:
über einen großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie die Erdgeschosswohnung und über die Treppe die beiden Wohnungen im Obergeschoss.
Die Wohnungen im Obergeschoss haben Räume mit teils hohen Decken, großen und kleinen Zimmern, die entsprechend den eigenen Bedürfnissen zugeschnitten und genutzt werden können.
Ein Erwerber wird hier oben die Bäder neu gestalten und auch die Fenster austauschen lassen.

Über eine Treppe gelangen Sie zum separaten Eingang der Wohnung im Erdgeschoss, die über drei Zimmer, eine Küche und ein Bad verfügt. Diese Wohnung ist kürzlich in weiten Teilen modernisiert worden.

Die Immobilie besticht durch ihre Individualität - Sie können hier ein großzügiges Einfamilienhaus nutzen oder mit mehreren Parteien wohnen.

Ein großer Balkon, sowie eine Terrasse und ein Garten laden zum Verweilen im Freien ein. Am Haus können mindestens drei Autos parken.

Die Zuwegung ist nicht durch ein Wegerecht sondern nur durch eine Baulast gesichert.

Wir würden Sie bitten sich im Vorfeld zu einer persönlichen Besichtigung mit der Örtlichkeit der Immobilie vertraut zu machen. Wenn Sie im Anschluss Interesse an einer persönlichen Besichtigung haben steht Ihnen hierfür Herr Michael Sorgnit unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 249.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Lage

Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet des beliebten Stadtteils Ohligs am Ende einer Sackgasse. In der direkten Nachbarschaft sind sowohl Einfamilienhäuser als auch gepflegte Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen vorzufinden. Hier können die Kinder auf der Straße Fahrradfahren und Spielen.

Einkaufsmöglichkeiten sowie die beliebte Fußgängerzone von Ohligs sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

In der weiteren Umgebung sind Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.
Eine Anbindung an den ÖPNV sowie den Hauptbahnhof nebst ICE-Anschluss ist ebenfalls nur 800m entfernt.
Darüber hinaus gelangen Sie schnell auf die A3, A46 und die Solinger Stadtautobahn.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Impressum

Datenschutz

Kontakt