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Bezugsfertig. Repräsentatives Einfamilienhaus mit 200m² Wohnfläche.

42659 Solingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6595#yU2cw
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42659 Solingen
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    858 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Sauna
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige und bezugsfertige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200m² befindet sich in sympathischer Wohnlage der Solinger Südstadt. Inmitten eines gepflegt angelegten Vorgartens finden Sie Stufen, die vom Gehweg zur Haustüre führen. Die beiden Garagen befinden sich links und rechts neben dem Gebäude. Beim Eintritt in die lichtdurchflutete Immobilie blicken Sie direkt über die Diele in das Herz des Hauses: die großzügigen, offenen und hellen Wohnräume. Über eine gestreckte Diele, in der auch Platz für einen kleinen, sinnvollen Arbeitsplatz geschaffen wurde, gelangen Sie in die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer. Offene Durchbrüche gestalten hier modernes Wohnen auf hohem Niveau. Die hochwertige Küche, u.a. mit Gaskochfeld und Weinkühlschrank ausgestattet, ist im Kaufpreis enthalten. Die Fronten der Einbauschränke sind eierschalenfarben und verfügen über stilvolle, matte Griffleisten.
Von der Küche gelangen Sie in das Esszimmer, welches aus bodentiefen Fenstern direkten Zugang auf die Gartenterrasse gewährt. Das idyllische Grundstück mit 858m² ist schön angelegt und beherbergt u.a. Rhododendren, japanische Ahornbäume und einen Zierteich. Auf der großzügig überdachten Terrasse mit Blick in den Garten, können Sie, dank der Südlage, ganztägig die Sonne genießen.
Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang sowie ein großes Panoramafenster mit Blick in den Garten und einen offenen Kamin.
Im Erdgeschoss befindet sich abschließend noch ein Gäste-WC.
Eine weiß lackierte, aufgearbeitete Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss: von einer Diele, in der über die gesamte Länge Einbauschränke installiert wurden, gehen drei Zimmer und zwei Bäder ab.
Der hochwertige Stil des Hauses findet sich in jedem einzelnen Raum wieder. Lichtdurchflutet, großzügig und mit einladendem Ausblick.
In den sehr gepflegten Kellerräumen finden Sie neben einem Heizungskeller mit neu verbauter Gastherme, zwei weitere Kellerräume und eine geräumige Sauna mit einer angrenzenden Dusche.
Diese in 1937 errichtete und in 1981/1982 wieder aufgebaut und erweiterte Immobilie bietet sämtlichen Komfort, den Sie erwarten dürfen. Im Jahr 2009/2010 wurden Fenster und Gasheizung erneuert, sowie Klimageräte in den Schlafräumen nachgerüstet.
Insgesamt finden Sie hier ein stilechtes, modern gestaltetes und sehr repräsentatives Einfamilienhaus.

Lassen Sie sich vom Charme und den Möglichkeiten dieser attraktiven Immobilie ebenfalls im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen.

Frau Ariane Theuer steht Ihnen hierfür jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 649.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Lage

Dieses außergewöhnliche Haus befindet sich in gesuchter Wohnlage der Solinger Südstadt, in einem familiengerechten Umfeld. Die Grundschule und der Kindergarten befinden sich in der nahen Umgebung.

Die Solinger Innenstadt ist schnell mit dem Auto oder Bus zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt fußläufig wenige Minuten entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nachbarschaft vorhanden und ebenfalls bequem mit dem Auto oder Bus zu erreichen.

Insgesamt bietet sich hier eine Lage, in der es sich sehr gut leben lässt!

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