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Komplett renovierte, bezugsfertige Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Solingen-Wald.

42719 Solingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6591#yU2cw
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42719 Solingen
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    161 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1884
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese komplett renovierte und bezugsfertige Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise bietet ausreichend Platz auf stilvoll gestalteten und sinnvoll genutzten 101m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Gäste-WC ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich, an den sich eine ebenfalls offene Küche anschließt. Der Wohnraum ist mit einem Kamin ausgestattet, der gemütliche und entspannte Stunden im Eigenheim beschert und zudem auch noch den Raum mit Wärme versorgt.
Die Küche ist praktisch konstruiert und mit einem Gas-Kochfeld ausgestattet. Ein Tresen in der Mitte des Kochumfeldes bietet ausreichend Platz zum Zubereiten und Anrichten der Speisen. Die Küche ist den Gegebenheiten der Immobilie angepasst und im Kaufpreis enthalten.
Im Anschluss an die Küche liegt ein Anbau, der derzeit als Hauswirtschaftsraum und Vorrats-/ Lagerraum genutzt wird. Über eine Tür gelangen Sie von hier aus auf die Terrasse mit Blick in den Garten des Hauses.

Das Esszimmer verfügt über eine große, bodentiefe Hebeschiebetür, die ebenfalls auf die Terrasse führt. Auch hier befinden sich liebevoll und praktisch installierte Details wie ein gemauerter Grill, der zudem Stauraum für Gartengeräte und Spielzeug beinhaltet, als auch ein weiterer Zugang zum Stellplatz des Hauses.

Im ersten Obergeschoss befindet sich das große Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, sowie zwei große Schlaf- oder Kinderzimmer.

Das Dachgeschoss beherbergt derzeit das Elternschlafzimmer, an das ein praktisches Ankleidezimmer grenzt. Auch diese Etage verfügt über ein Tageslicht- WC mit Waschbecken. Die Deckenhöhe im Dachgeschoss beträgt auf Grund der Lichtinstallationen 1.80m; die Decke wäre allerdings in den Giebel zu öffnen.

Auf dem Spitzboden des Hauses befindet sich die in 2016 neu installierte Gas-Heizung.

Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet auch hiermit weitere Nutzfläche zum Verstauen.

Beim Betreten des Hauses ist die liebevolle Umsetzung der Renovierung sichtbar und ein „Händchen" für die Nutzung aller sich bietenden Möglichkeiten spürbar. Jeder Winkel der Immobilie ist sinnvoll genutzt und ausgebaut.

Lassen Sie sich vom Charme und den Möglichkeiten dieser attraktiven und bezugsfertigen Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen.

Gerne vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung der Immobilie mit Ihnen. Hierfür steht Ihnen Frau Ariane Theuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilien beträgt nur 319.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Lage

Die Lage der Immobilie ist nahezu perfekt für Menschen, die sowohl zentral gelegenes Wohnen bevorzugen und trotzdem die Nähe zur Natur, verbunden mit einem zusätzlichen angenehmen Nachbarschaftsumfeld, genießen möchten.

Das Haus befindet sich direkt am Walder Marktplatz, im unmittelbaren Umfeld der schön entwickelten Walder Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs und ansprechenden Einzelhandelsfachläden. Gegenüber dem Haus entsteht auf einem ehemaligen Gewerbegrundstück derzeit ein Neubaugebiet von Gewerbeimmobilien mit attraktiver Wohnbebauung.
Die ansprechende, fußläufig zu erreichende Innenstadt bietet hier nicht nur ein abwechslungsreiches und vielfältiges Programm, sondern eben auch außergewöhnliche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Nutzung dieser Möglichkeiten ist ebenso naheliegend wie der Weg in die Natur.
Das schöne Lochbachtal befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu sämtlichen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Ihrer direkten Nachbarschaft; der öffentliche Personennahverkehr ist wenige Schritte von Ihrer Haustüre entfernt.

Kurzum, diese Immobilie liegt trotz Ihrer zentralen Lage aus unserer Sicht in einem friedlichen, attraktiven und ruhigen Umfeld.

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