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Renovierungsbedarf. Großzügiges Fachwerkhaus mit Charme.

42655 Solingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6589#yU2cw
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42655 Solingen
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    687 m²
  • Zimmer
    8
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1892
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier steht Ihnen ein im Jahre 1891 erbautes Fachwerkhaus mit ca. 180m² Wohnfläche auf einem 682m² großem Grundstück zu Ihrer individuellen Gestaltung zur Verfügung.
Das charmante dreigeschossige Vorderhaus mit Vollunterkellerung (niedrige Kellerdeckenhöhe) und ausgebautem Dachgeschoss verfügt über einen eingeschossigen Anbau.

Das Haupthaus mit sieben Zimmern und hohen Decken bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Im Erdgeschoss stehen neben der Küche und einem WC zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein weiteres WC; im Dachgeschoss liegen ebenfalls drei Zimmer und das Bad.

Der Anbau mit einer Fläche von ca. 63m² bietet ebenfalls Optionen: Zum Beispiel die Gestaltung einer eigenständigen Wohn- oder Arbeitseinheit mit separatem Eingang oder die Erweiterung der Wohnfläche im Erdgeschoss zur Eigennutzung.

Das große Grundstück mit einem schön angelegten Garten beherbergt unter anderem Rhododendren, sowie einige Rosenbüsche und lädt zum Verweilen im eigenen Grün ein.

Momentan können Sie hier einen PKW- Stellplatz an der Immobilie nutzen und - wenn gewünscht - einen weiteren ausbauen.

Im Zuge der durchzuführenden Sanierungsarbeiten können Sie den Stil und den Charakter des Gebäudes kombiniert mit Ihren Wünschen und Vorstellungen wieder aufleben lassen.

Lassen Sie sich vom Charme und den Möglichkeiten dieser attraktiven und bereits leer stehenden Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Michael Sorgnit jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilien beträgt 299.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die Immobilie liegt im gut angebundenen Stadtteil Solingen-Mitte in Richtung des südwestlichen Stadtteils Aufderhöhe.

Die Nachbarschaft ist auf der Seite dieses Grundstückes überwiegend geprägt von zweigeschossiger, meist älterer Wohnbebauung.

Sowohl die Stadtmitte als auch die anderen Stadtteile Solingens sind von hier aus unter anderem über die naheliegende Stadtautobahn sehr gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 800m Entfernung. Weitere, darüber hinaus gehende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Solinger Innenstadt.
Durch das naheliegende und beliebte Tal "Heidberg" können Sie nach wenigen Metern im Grünen sein und dort wandern, joggen oder radfahren.
Eine Grundschule und mehrere Kindergärten befinden sich zum Teil in der nahen Umgebung und können auch teils zu Fuß erreicht werden.

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