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Ein schönes Projekt: Einfamilienhaus.

42657 Solingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6576#yU2cw
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42657 Solingen
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Grund­stück ca.
    695 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 1938 auf einem 695m² großen Grundstück erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 123m² Wohnfläche die Möglichkeit, Ihre Träume von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Im Zuge durchzuführender Sanierungsarbeiten haben Sie die Option, den Stil und den Charakter des Gebäudes kombiniert mit Ihren Wünschen und Vorstellungen in neuem, frischen Glanz erstrahlen zu lassen.

Hinter der klassischen Außenansicht der Fassade verbirgt sich eine Immobilie, die diesen ersten Eindruck bei der Begehung der Räumlichkeiten übererfüllt. Dies hängt zum einen mit der Großzügigkeit und der Anzahl der Räume zusammen, zum anderen mit den überraschenden Besonderheiten des Hauses. Neben fünf Zimmern, die sich auf zwei Geschosse verteilen, finden Sie je Etage ein baujahrstypisches Bad mit Wanne oder Dusche sowie eine Küche im Erdgeschoss. Im EG liegt hinten eine großzügige Terrasse, die einen hervorragenden Blick in den gepflegten und idyllischen Garten bietet.

Im ersten Obergeschoss haben Sie mit einfachen Mitteln die Möglichkeit, über einen bereits existierenden Austritt eine Dachterrasse zu errichten, auf der Sie den Blick über die benachbarten Felder und Wiesen schweifen lassen können.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio samt Bad, welches mit ca. 18m² nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Hier bieten sich verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten an, wie z. B. ein Büro oder ein Gästezimmer. Außerdem wurde in den Drempel ausreichend Stauraum in diversen, sinnvoll nutzbaren Einbauschränken eingebaut.

Eine Garage, die hintereinander Platz für zwei PKW bietet und die auch vom Garten aus begehbar ist, komplettiert das Angebot.

Lassen Sie sich vom Charme und den Möglichkeiten dieser attraktiven und bereits leer stehenden Immobilie ebenfalls im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen.

Gerne vereinbaren wir vorab mit Ihnen eine virtuelle 360°-Besichtigung der Immobilie. Hierfür steht Ihnen Herr Stefan Siepmann jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilien beträgt 349.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtteil Höhscheid im Süden Solingens. Dieser erstreckt sich von den Ausläufern der Innenstadt bis in die Höhenlagen oberhalb der Wupper.

Höhscheid ist geprägt durch seine Bachtäler, die die einzelnen Höhenrücken, auf denen der Stadtteil Höhscheid heute dichter besiedelt ist, voneinander trennen. Die drei größten Täler sind das Nacker, das Pilghauser und das Weinsberger Bachtal.

Sie genießen hier Solingens Natur von einer Ihrer schönsten Seiten und sind dennoch sehr zentral angebunden. In unmittelbarer Entfernung zum Haus liegen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie auch Ärzte und Apotheken. Beliebte Schulen befinden sich darüber hinaus in fußläufiger Nähe. Kurzum: die Lage der Immobilie ist für die täglich zurückzulegenden Wege großartig.

Trotz der sehr zentralen Lage des Hauses genießen Sie hier Privatsphäre und einen idyllischen Blick in Ihren Garten.

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