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Doppelhaushälfte in Aufderhöhe.

42699 Solingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6562#yU2cw
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42699 Solingen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    241 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ruhig gelegene Immobilie wurde 1994 auf einem 241m² großen Grundstück erbaut. Die vollunterkellerte, gepflegte Doppelhaushälfte verfügt über ca. 120m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt.
Das Erdgeschoss bietet im freundlich konzipierten Wohn-/Essbereich lichtdurchflutetes Wohnen. Von hier hat man direkten Blick und Austritt zur überdachten Terrasse nebst Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer, welches wieder in zwei kleinere Zimmer geteilt werden könnte, ein Kinderzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss finden Sie noch einen Raum mit weiteren ca. 21m². Zusammen mit dem Dachgeschoss bietet das Haus mit mindestens vier Zimmern großzügige Verhältnisse.
Die Immobilie wird über eine Gasheizung aus 2008 beheizt. Die doppelt verglasten, teils bodentiefen Holzfenster sind im EG und OG mit Rollläden ausgestattet. Im Keller finden Sie neben Heizungs-, Hausanschluss- und Vorratsraum einen weiteren, wohnlich eingerichteten Hobbyraum. Zum Angebot gehört eine etwa 20m entfernte Garage samt Stellplatz davor.
Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin überzeugen.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 349.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr beliebter, ruhiger und familienfreundlicher Lage in Solingen-Aufderhöhe.

Die Doppelhaushälfte liegt nach hinten versetzt in einer beliebten Wohnstraße und bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Privatsphäre. Kinder kommen hier durch die Nähe zur Natur voll auf Ihre Kosten. In der Umgebung befinden sich Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen, Spielplätze und Sportvereine. Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie sowohl fußläufig, als auch motorisiert schon in wenigen Minuten. Die gemütliche Innenstadt von Ohligs mit ihren schönen Geschäften und vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie von hier bereits in wenigen Fahrminuten. Auch der Hauptbahnhof und andere öffentliche Verkehrsmittel sind somit schnell erreichbar.

Sie erreichen von dieser Lage aus in wenigen Minuten die Autobahn A3, sind aber auch sehr zügig in Langenfeld, Hilden oder Haan. Auch die anderen Stadtteile Solingens sind von hier aus gut erreichbar, z.B. über die Stadt-Autobahn (L141n).

Aufderhöhe selbst zählt zu den beliebtesten Lagen in Solingen und ist durch die gute Infrastruktur und Erreichbarkeit äußerst gefragt.

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