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Stil trifft Moderne auf 210m².

42699 Solingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5535#yU2cw
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42699 Solingen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    2

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Parkettboden
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ansprechende, in 2013 aufwendig sanierte und gestalterisch gelungene Einfamilienhaus,wurde auf einem ca. 600m² großen Grundstück erbaut und besticht durch seine Helligkeit und großzügige Raumaufteilung. Die Wohnfläche von ca. 210m² verteilt sich über zwei Etagen auf 4 Zimmer. In diesem Huf-Haus sind konsequent hochwertige Materialien zum Einsatz gekommen. Sie müssen nur noch einziehen!
Sie betreten das freistehende Einfamilienhaus über einen Windfang, wo sich auch das geschmackvolle Gäste-WC befindet. Bereits dort werden Sie die angenehme Belichtung des Hauses, bedingt durch eine Vielzahl an verbauten Glaselementen, wahrnehmen. Im Erdgeschoss befindet sich auch die komfortabel ausgestattete Küche mit direktem Austritt auf die überdachte Terrasse in Westausrichtung. Vis-a-vis zur offenen Wohnküche finden Sie das Wohn-/Esszimmer mit ausreichend Platz für eine Familientafel mit Blick in den Garten sowie eine Sofaecke vor dem Kamin. Auf gleicher Ebene gibt es ergänzend ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und separater Terrasse. Das Obergeschoss bietet neben einer kleinen Galerie zwei weitere Schlafräume, einen geschützten Balkon zur Gartenseite, einen begehbaren Kleiderschrank, sowie das Masterbad mit freistehender Wanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken. Dieses ist über zwei Zugänge begehbar und damit optimal den Bedürfnissen der Bewohner anpassbar. Die Deckenhöhe bis in den Giebel verschafft hier ein besonderes Raumgefühl.
Der Keller bietet mit 5 Zimmern und einer Deckenhöhe von 2,4m extrem viel Platz und Möglichkeiten.
Vereinbaren Sie bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 698.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu.

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Viertel in beliebter Lage des Solinger Stadtteils Aufderhöhe. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus ein- bis zweigeschossiger, hochwertiger Einfamilienhausbebauung. Verkehrstechnisch sind Sie hier bestens angebunden. So erreichen Sie über die B229 in wenigen Minuten die Autobahn A3 sowie alle weiteren Solinger Stadtteile über die Stadtautobahn. Das Objekt liegt in einer 30er-Zone in naher Nachbarschaft zu einer Schule und einem Kindergarten. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in Aufderhöhe oder im unweit gelegenen Ohligs. Dort befindet sich auch der HBF mit ICE-Halt. Die Städte Köln und Düsseldorf und deren Flughäfen sind durch die gute Autobahnanbindung in ca. 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

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