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Charmanter Bungalow mit Einliegerwohnung.

42699 Solingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5534#yU2cw
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42699 Solingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    310 m²
  • Grund­stück ca.
    2.059 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1958

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante und großzügige Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1958 auf einem 2.059m² großen Grundstück in einer der beliebtesten Lagen von Solingen-Ohligs erbaut. Nach einer Erweiterung in 1966 sowie der Ergänzung um eine Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 51m²) mit eigenem Eingang und Terrasse in 1998, weist dieser teilunterkellerte Bungalow eine Wohnfläche von etwa 310m² auf.
Sie erreichen die Immobilie über eine Auffahrt von der Westseite. Von dem überdachten Eingangsbereich aus gelangen Sie über einen Windfang in die Diele mit Gäste-WC. Von hier haben Sie Zugang zu dem, mit bodentiefen Fensterelementen versehenen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Specksteinofen und Austritt auf die überdachte Südterrasse. Hieran schließt sich das gemütliche Esszimmer an, von dem aus Sie ebenso, wie von der modernen Küche zu einem weiteren Terrassenbereich gelangen. Folgen Sie dem Dielenverlauf, so finden Sie zur Rechten zwei weitere Schlafzimmer und zur Linken das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und WC, Terrasse sowie Außenwarmdusche. Ein weiteres Duschbad und WC bietet ergänzend Platz für die große Familie.
Rund um die Immobilie finden Sie teils überdachte Terrassenbereiche und uneinsehbare Ruhezonen sowie einen geschmackvoll angelegten Teich im nach Süden ausgerichteten Garten. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizung aus 2004. Zusätzliche Energie liefert die Photovoltaikanlage, die auch Überschüsse generiert. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet, die Fenster mit elektrischen Rollläden. Die Hausanschlüsse wurden in 2014 erneuert.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie inklusive der Garage und Stellplatz beträgt 899.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu.

Lage

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Viertel in beliebter Lage des Solinger Stadtteils Ohligs. Hier wohnen Sie an einer ruhigen Straße in bester Gesellschaft. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus ein- bis zweigeschossiger, hochwertiger Einfamilienhausbebauung.
Verkehrstechnisch sind Sie hier sehr gut angebunden. So erreichen Sie über die B229 in wenigen Minuten die Autobahn A3 sowie alle weiteren Solinger Stadtteile über die Stadtautobahn. Das Objekt liegt an einer ruhigen Straße. Auch besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich allesamt in Solingen-Aufderhöhe oder Solingen-Ohligs. Dort befindet sich auch der Hauptbahnhof mit ICE-Haltestelle. Die Städte Köln und Düsseldorf und deren Flughäfen sind durch die gute Autobahnanbindung in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Vereinbaren Sie bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin!

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