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Charmantes Einfamilienhaus mit Potential.

42653 Solingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5533#yU2cw
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42653 Solingen
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    458 m²
  • Zimmer
    6

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das an einer Sackgasse gelegene freistehende Einfamilienhaus wurde auf einem 458m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145m², die sich auf sechs Zimmer verteilen.

Das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert. Der Grundriss präsentiert sich wie folgt:

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche mit Zugang zum Garten und drei weitere Zimmer. Hier bietet sich eventuell die Möglichkeit, einen großzügigen und modernen Wohn-/ Essbereich durch das Öffnen einer Wand zu gestalten. Im zweiten Obergeschoss stehen Ihnen ebenfalls drei helle Schlaf- oder Kinderzimmer zur Verfügung. In einer Zwischenetage befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad und ein Raum mit einem separaten WC.
Im Dachgeschoss befindet sich weiter Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, ermöglicht Ihnen somit aber die Möglichkeit, Ihre individuellen Ideen umzusetzen.

Das Gartengrundstück bietet neben dem hohen Freizeitwert diverse Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 185.000 € zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Lage

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse gelegen in der Nähe des Städtischen Klinikums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnanbindungen sind fußläufig zu erreichen. Die Immobilie liegt direkt an der Trasse, die einen hohen Freizeitwert bietet, ob man nun Laufen, Radfahren oder Skaten möchte.
Die Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW oder dem Bus in wenigen Minuten. Die schnelle Anbindung an die Stadtautobahn, bietet Ihnen die Möglichkeit, die anderen Stadtteile Solingens schnell zu erreichen.
Die Nähe zu den Autobahnen A3 und A46 gewährleistet eine ebenfalls gute Anbindung an die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal.

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