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Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in Hästen.

42659 Solingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5530#yU2cw
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42659 Solingen
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    727 m²
  • Zimmer
    6
  • Separate WC
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1955

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer der attraktivsten Wohnlagen Solingens befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Immobilie, aus dem Jahre 1955, liegt auf einem ca. 727m² großen Grundstück in Westausrichtung und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145m². Die leichte Hanglage des Grundstücks wurde mit einer großzügigen Sonnenterrasse mit Zugang in den Garten ausgeglichen. Hier können Sie Ihren Blick schweifen lassen und die Sicht in den angrenzenden Wald genießen.

Das Erdgeschoss bietet drei Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad und ein Gäste-WC. Des Weiteren finden Sie im Dachgeschoss eine abgeschlossene Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Duschbad sowie einem Gäste-WC.
Im Gartengeschoss befindet sich ein Wannenbad, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und eine großzügige Küche mit Austritt auf die Terrasse. In den angrenzenden Räumen stehen die Waschküche und ein Abstellraum zur Verfügung. Die wohnlich ausgebauten Räume, sowie die Terrasse, wurden nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.
Zuletzt wurde das Erd- und Gartengeschoss als eine Wohneinheit genutzt.

Das Haus ist mit Nachtspeicheröfen aus 2002 ausgestattet. Die Immobilie ist noch nicht an den Kanal angeschlossen. Diese Kosten kommen kurzfristig auf den neuen Eigentümer zu und wurden bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Neben dem Hauseingang steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.

Für weitere Informationen und zur Abstimmung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 349.000,00€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Sollten Sie Interesse an der Immobilie haben senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu.

Lage

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im Stadtteil Hästen in begehrter und gesuchter Wohnlage. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie weitere hochwertige Wohnhäuser.

Durch die naheliegenden und beliebten Täler und Wälder gelangen Sie nach wenigen Metern ins Grüne.

Die Solinger Innenstadt ist schnell mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen; die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur fußläufig entfernt. Einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ortsteil vorhanden und ebenfalls bequem mit dem Auto oder zu Fuß zu erreichen.
Grundschulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen können mit dem Fahrrad oder dem Bus besucht werden.

In ca. 15-20 Minuten gelangen Sie auf die Autobahn A3 und A46, sodass Sie hier auch mit dem PKW überregional gut angebunden sind.

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