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Großzügiges Wohnhaus mit bergischem Charme.

42659 Solingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5526#yU2cw
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42659 Solingen
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Zimmer
    10
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1850
  • Zustand
    gepflegt

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegereinheit wurde im Zeitraum zwischen 1990 bis 1993 komplett liebevoll saniert. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt.
Die Immobilie bietet optimal Platz für eine Familie mit Kindern, mehrere Generationen unter einem Dach oder für Wohnen und Arbeiten.
Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 205m² mit fünf Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC. Eines der Bäder wurde erst vor kurzem komplett erneuert. Das Erdgeschoss präsentiert sich offen und freundlich mit großer Küche und dazugehöriger Essecke. Das Wohnzimmer mit offenem Kamin ist zu einem weiteren Essbereich geöffnet worden. Der vorgelagerte Garten und die Terrasse ist mit einer Außenküche ausgestattet und vermittelt dem Betrachter ein Gefühl von südlichem Flair.
Der Großteil des Grundstücks ist in starker Hanglage vorzufinden, dadurch wurden einige Terrassen in den Hang gebaut und laden zum Verweilen ein. Kinder können sich frei entfalten und im hauseigenem Wald toben.

Die Einliegereinheit ist mit 97m² direkt neben dem Haupthaus zu finden. Hier wurde auf Helligkeit und wenige Wände Wert gelegt. Der fast komplett offene Wohn-/Koch-/Essbereich ist ebenfalls mit einem offenen Kamin ausgestattet. In der oberen Etage befinden sich das Schlafzimmer, das Ankleidezimmer und das Badezimmer. Weiterhin ist hier die übergroße und uneinsehbare Dachterrasse zu finden. Besonders ist, dass aufgrund der Grundrisse die beiden Einheiten auch individuell anders aufgeteilt werden können.
Die komplette Immobilie steht unter Denkmalschutz, zeigt sich dem Betrachter aber als untypisches Fachwerkhaus mit Offenheit und Raumhöhe.
Für die Autos stehen eine Garage und mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 449.000,00€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Lage

Zu Solingen gehörend, stellt der Stadtteil Burg aufgrund seiner exponierten Lage und des weithin bekannten Schlosses ein Kleinod im Bergischen Land dar.
Die Lage zwischen den Städten Solingen und Remscheid erlaubte es insbesondere dem Ortsteil Unterburg, seinen eigenständigen und beschaulichen Charakter zu erhalten.
Die Anbindung an die beiden Städte Solingen und Remscheid ist auch mit dem ÖPNV gut gewährleistet.

Nur wenige Schritte entfernt sind Sie in dem beliebten Naturschutzgebiet um die Wupperberge - hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Joggen, Spazieren, Wandern oder Radfahren. Über einen Wanderweg erreichen Sie zudem den Müngstener Brückenpark, welcher zu verschiedenen Freizeitaktivitäten einlädt.
Die Autobahn A1 ist in einigen Fahrminuten zügig zu erreichen.

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