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Hästen. Freistehendes EFH im Bungalowstil.

42659 Solingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5524#yU2cw
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42659 Solingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Grund­stück ca.
    1.078 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Kein Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die freistehende, im Bungalow-Stil errichtete und mit einem Satteldach versehene Immobilie wurde 1964 auf einem 1.078m² großen, sonnigen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 143m² und verteilt sich über eine winkel-förmig erbaute Ebene.

Von der Diele aus erreichen Sie das großzügige, mit Parkett versehene Wohn- und Esszimmer mit zwei Austrittsmöglichkeiten zu dem, sich in reiner Südlage befindenden Garten. Neben dem Bad und dem Gäste-WC stehen Ihnen zwei Kinder-/Arbeitszimmer und das Elternschlafzimmer zur Verfügung.
Bis auf den Wohnbereich und die Fenster im Nebengebäude verfügt die gesamte Immobilie über Kunststofffenster aus 2004. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine neuwertige Gasheizung aus dem Jahr 2015. Mit wenig Aufwand kann ein möglicher Erwerber, bei der hier angebotenen Immobilie, seine individuellen Ideen umsetzen.
Das nicht unterkellerte Wohnhaus erreichen Sie über einen vorgelagerten Eingang, neben dem sich ein 47m² großes Nebengebäude und die großzügige Doppelgarage befinden. Ursprünglich als Bibliothek und Arbeitsraum geplant, wird das Nebengebäude derzeit zu Wohnzwecken genutzt. Von der Doppelgarage aus erreichen Sie einen weiteren, etwa 57m² großen Raum, der bisher als Schwimmbad diente. Optional kann diese Fläche mit wenig Aufwand umgebaut und individuell anderweitig genutzt werden.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Für weitere Informationen und zur Abstimmung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 439.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hästen, in begehrter und gesuchter Wohnlage. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich hochwertige, freistehende Ein- bis Zweifamilienhäuser, umgeben von viel Grün. Auch die hier zu erwerbende Immobilie verfügt über eine starke Bepflanzung, die ein Käufer an seine eigenen Ansprüche anpassen wird.

Durch die naheliegenden und beliebten Täler und Wälder können Sie nach wenigen Metern im Grünen sein und dort wandern, joggen oder Radfahren.

Die Solinger Innenstadt ist schnell mit dem Auto zu erreichen; die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden und ebenfalls bequem mit dem Auto oder Bus erreichbar.

Eine Grundschule und ein Kindergarten sowie eine Vielzahl von weiterführende Schulen sind in der nahen Umgebung zu finden.

In ca. 15-20 Minuten gelangen Sie auf die Autobahn A3, so dass Sie hier auch mit dem PKW überregional gut angebunden sind.

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