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Freistehendes Einfamilienhaus in Gräfrath.

42653 Solingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5518#yU2cw
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42653 Solingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    1.046 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1960

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die freistehende, etwas von der Straße zurückgelegene Immobilie wurde ca. 1960 auf einem 1.046m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 115m² teilt sich im Erdgeschoss auf in einen Windfang, eine Diele, ein WC, eine Küche mit Durchreiche zum Essbereich und angrenzender Wohnstube sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, ein Balkon mit Zutrittsmöglichkeit von zwei Zimmern, nebst Diele und einem kleinen Bad zur Verfügung. Innerhalb des Bades führt eine schmale Treppe in den Spitzboden, der weiteren Stauraum bietet.

Das Haus befindet sich im Dornröschenschlaf und wartet auf Ihre Ideen. Ein Erwerber wird neben einer umfangreichen Renovierung auch das Bad, die Heizung, Fenster und Elektrik erneuern. Die Immobilie verfügt über Rollläden und eine große Terrasse hinter dem Haus. Darüber hinaus gibt es einen Kellerausgang direkt in den Garten.

Das großzügige Grundstück verfügt neben einer Einfahrt seitlich vom Haus über eine Garage und diverse Gartenhäuschen, die zuletzt z.B. als Werkstattraum genutzt wurden. Auch hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und einen nahezu nicht einsehbaren Garten gestalten.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 299.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Lage

Die in Solingen-Gräfrath gelegene Straße ist eine Nebenstraße, die unmittelbar in die Natur führt. Die Immobilie grenzt direkt ans Landschaftsschutzgebiet, welches Ihnen die außergewöhnliche Möglichkeit bietet, in Ruhe und mit der Natur zu leben, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Denn Sie gelangen von hier zu Fuß in 10 Minuten zum Gräfrather Markt. Dieser "Kern" von Gräfrath zählt zu den beliebtesten Lagen in Solingen und ist durch die gute Infrastruktur und Erreichbarkeit äußerst begehrt. Hier ist gerade auch das gastronomische Angebot so attraktiv, dass hier abends und am Wochenende kaum ein Platz zu ergattern ist. In der Nähe befinden sich viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten.

Sie können von dieser Lage aus in wenigen Minuten auf der Autobahn A46 sein, Sie erreichen aber auch schnell die anderen Stadtteile Solingens, z.B. über die Stadt-Autobahn (L141n).

Im weiteren sind Sie schnell in Wuppertal oder der Gartenstadt Haan mit Ihren einladenden Stadtzentren.

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