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Charmantes EFH in Solingen-Ohligs.

42699 Solingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5515#yU2cw
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42699 Solingen
  • Wohnfläche ca.
    141 m²
  • Zimmer
    7
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde zu Beginn des letzten Jahrhunderts auf einem ca. 960m² großen, sonnigen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 141m² und verteilt sich auf drei Etagen.

Im ca. 60m² großen Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Tageslichtbad, eine Küche, ein Wintergarten mit Zugang zum Garten und zwei weitere Zimmer. Hier bietet sich die Möglichkeit einen großzügigen und modernen Wohn-/ Essbereich durch das Öffnen einer Wand zu gestalten. Im zweiten Obergeschoss stehen Ihnen ebenfalls auf ca. 60m² ein weiteres Tageslichtbad, eine Diele, sowie drei helle Schlaf- oder Kinderzimmer zur Verfügung.
Im Dachgeschoss erreichen Sie über ein Durchgangszimmer zwei weitere Zimmer und ein WC. Die Wohnfläche beträgt unter Berücksichtigung der Schrägen, etwa 20m². Das Haus ist voll unterkellert.

Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig und ermöglicht Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre individuellen Ideen umzusetzen.

Das große Gartengrundstück ist südlich ausgerichtet und bietet neben dem hohen Freizeitwert diverse Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 349.000 € zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Solingen- Ohligs und liegt in einem in den 60er und 70er Jahren gewachsenem Wohngebiet.
Ohligs selbst zählt auf Grund der guten Infrastruktur und Erreichbarkeit zu einer der begehrtesten Lagen in Solingen.

Sie erreichen in wenigen Minuten die Autobahn, ebenso wie Langenfeld, Hilden und Haan. Auch die anderen Stadtteile Solingens sind sehr gut über die Stadt-Autobahn zu erreichen. Entsprechend kurz sind die Wege zum Hauptbahnhof Ohligs und zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln.
Und trotzdem sind Sie nach nur wenigen Metern im Grünen und können dort Wandern, Joggen oder Radfahren. Eine Tennisanlage sowie auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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