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Charmantes Einfamilienhaus in Solingen-Aufderhöhe.

42699 Solingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5491#yU2cw
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42699 Solingen
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    881 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Stellplätze gesamt
    2

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1968 auf einem 881m² großen Grundstück, angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet, erbaut. Die vollunterkellerte Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Raumgefühl auf ca. 130m², wobei zwei im Untergeschoss liegende Zimmer die Wohnfläche auf ca. 150m² ergänzen. Das Haus wurde gepflegt und in Teilen modernisiert, überwiegend ist die Ausstattung allerdings baujahrstypisch.

Über den Eingangsbereich, gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten mit Süd-Ausrichtung, sowie die Küche, das Gäste-WC und die Treppe, die ins Untergeschoss führt. Vom hellen Wohnzimmer, das mit einem offenen Kamin ausgestattet ist, erreichen Sie über eine kleine Diele das Schlafzimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Garten bietet, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das Esszimmer.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene einen Waschkeller, mit Ausgang zum Garten, sowie einen Partyraum, eine Sauna, ein Badezimmer mit Dusche und weitere Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnräume werden mittels Heizkörper über eine Öl-Heizung beheizt; die Warm-Wassererzeugung ist an die Heizungsanlage angeschlossen. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige und beheizbare Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, sowie eine Überdachung vor der Garage, die Platz für bis zu zwei weitere Pkws bietet. Insgesamt bietet das Haus Platz für eine Familie oder Wohnen auf einer Ebene.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 480.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Lage

Die in Solingen-Aufderhöhe gelegene Immobilie befindet sich in sehr ruhiger und familienfreundlicher Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Sie erreichen von dieser Lage aus in wenigen Minuten die Autobahn A3, sind aber auch sehr zügig in Langenfeld, Hilden und Haan. Auch die anderen Stadtteile Solingens sind von hier aus gut erreichbar.

Das Einfamilienhaus, liegt direkt angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet in bevorzugter Lage von Aufderhöhe und bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Privatsphäre. Kinder kommen hier durch die unmittelbare Nähe zur Natur voll auf Ihre Kosten und die gepflegte Nachbarschaft rundet das Bild harmonisch ab.

In Aufderhöhe befinden sich zwei Grundschulen und mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen in Solingen, Langenfeld und Leichlingen sind über den fußläufig 10min entfernten Busbahnhof-Aufderhöhe gut zu erreichen. Bäcker, ein Bauernladen, Friseure, Apotheken und Ärzte finden Sie rund um diesen Bereich. Die gemütliche Innenstadt von Ohligs mit ihren schönen Geschäften und vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie von hier bereits in wenigen Fahrminuten. Auch der Hauptbahnhof und andere öffentliche Verkehrsmittel sind somit schnell erreichbar.

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