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Alles außer gewöhnlich in Aufderhöhe.

42697 Solingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5488#yU2cw
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42697 Solingen
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Grund­stück ca.
    410 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    modernisiert

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das moderne Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 230m² wurde im Jahr 2001 technisch und gestalterisch durchsaniert und erst jüngst um zwei Anbauten vergrößert. Überzeugend ist dieses außergewöhnliche Haus durch seine moderne und harmonische Architektur. Mit einer klaren Gliederung und viel Licht ist dieses Haus ein echtes Unikat.
Großzügige Glasflächen schaffen Transparenz und viel Raum zum Leben, wobei die Wechselbeziehung zwischen Innen und Außen ein Wohngefühl von Freiheit und Leichtigkeit schafft.
Während das 1. Obergeschoss vornehmlich den Kindern als Schlaf- und Spielbereich mit einem Gemeinschaftsbad zur Verfügung steht, bildet im Erdgeschoss die Hauptwohnzone mit dem Koch- und Essbereich den zentralen Mittelpunkt des (Familien-)Lebens. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse mit pflegeleichtem Garten bildet die Verlängerung des Wohntraktes nach außen. Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss mit seiner ungewöhnlichen, halbrunden Dachform befindet sich die separate Elternetage mit ensuite gelegenem, offenen WC.

Ausstattungsmerkmale, wie die Doppelgarage, die hochwertige Einbauküche, die verwendeten Materialien und Einbauschränke, die aufgeschaltete Alarmanlage sowie der einladende Wellnessbereich mit Glassauna im Untergeschoss sind einige Beispiele, die das Außergewöhnliche des Hauses beschreiben.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie inklusive der Garage und Stellplatz beträgt 898.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu.

Lage

Die Immobilie liegt im Solinger Stadtteil Aufderhöhe unmittelbar an der Stadtgrenze zu Langenfeld-Wiescheid in einer kleinen Nebenstraße. Von hier aus sind Sie insbesondere überörtlich sehr gut angebunden: Sie sind in wenigen Minuten auf der Autobahn A3; Sie erreichen aber neben Ohligs und Langenfeld auch ganz rasch Hilden oder Haan. Zudem gelangen Sie durch die naheliegende Bushaltestelle, auch ohne PKW, schnell in die umliegenden Großstädte. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar, eine größere Auswahl finden Sie in Langenefeld, Aufderhöhe oder Ohligs.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich überwiegend großzügige Einfamilien-Wohnhäuser, die einen stilvollen Eindruck vermitteln.

Aufderhöhe selbst zählt schon zu den beliebtesten Lagen in Solingen und ist durch die gute Infrastruktur und Erreichbarkeit äußerst begehrt.

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