Referenzen.

Startseite > Verkauf > Referenzen

Zentrale Lage. Garten. Fachwerkhaus mit Charme.

42651 Solingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5476#yU2cw
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42651 Solingen
  • Wohnfläche ca.
    174 m²
  • Grund­stück ca.
    306 m²
  • Zimmer
    7
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1904

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das großzügige, beidseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahre 1904 wurde auf einer Grundstückfläche von ca. 306m² erbaut. Die Immobilie bietet sich optimal an für Familien mit Kindern, als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten.

Sie betreten das mit ca. 174m² Wohnfläche große Haus über die geräumige Diele. Von dort aus gelangen Sie in das gemütliche, mit offenen Balken und einem Kaminofen ausgestattete Wohn- und Esszimmer. Von der Küche erreichen Sie über ein paar Stufen eine kleine Terrasse und den idyllischen Garten, in dem Sie Ruhe und Entspannung genießen können.

Im ersten Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und das großzügige Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein kleines, separates WC. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere, individuell nutzbare Zimmer und ein zusätzliches Tageslichtbad.

Der Spitzboden, mit Platz für Ihr Hobby, ist über eine feststehende Treppe erreichbar.

Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Nutz-und Abstellräume. Die links neben dem Haus befindliche Leeuw bietet weiteren geschützten Stauraum. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundriss-Skizze.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren unter anderem mit einer neuen Elektroverteilung, Kunststofffenstern und 2016 mit einer neuen Gasheizung mit Brennwerttechnik ausgestattet.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 279.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe der Solinger Innenstadt und dem Einkaufscenter „Hofgarten“.

Hinter dem Haus befinden sich - wie in einem idyllischen Innenhof - die Gärten der umliegenden Häuser, so dass hier trotz Innenstadtnähe Ruhe herrscht.

Alle Arten von Schulen, eine Vielzahl von Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der ÖPNV, der Sie mit allen Stadtteilen von Solingen verbindet, ist fußläufig erreichbar.

Eine überregionale Anbindung zu den umliegenden Großstädten, wie Düsseldorf, Köln und Wuppertal ist durch die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A46 gewährleistet.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Impressum

Datenschutz

Kontakt