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Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage.

42699 Solingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5465#yU2cw
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42699 Solingen
  • Wohnfläche ca.
    218 m²
  • Grund­stück ca.
    980 m²
  • Nutzfläche ca.
    193 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1989

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine offene und durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung. Nach vorne wirkt es eher geschlossen; die zum Garten gerichtete Fassade wurde dagegen offen und hell gestaltet.

Im Erdgeschoss finden Sie neben der Diele und dem Gäste-WC die großzügige Küche, den Essbereich, ein Wohnzimmer und das offene Kaminzimmer. Aus fast allen Räumen haben Sie Zugang zum pflegeleichten und nahezu uneinsehbaren Garten mit (Bade-)Teich. Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus noch ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie - hinter der direkt vom Wohnbereich aus zugänglichen Doppelgarage - ein Garten-/Werkstattraum, der einen Zugang zum Garten bietet. Im über die Galerie zugänglichen Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Ankleidebereich, sowie zwei Dachterrassen. Abgerundet wird dieses Angebot durch die teilweise zu Wohnzwecken (2,40 m Deckenhöhe) genutzten Räume im Souterrain: Ein großzügiger Sauna-/Fitnessraum mit Gartenzugang sowie ein Gäste-/Jugendzimmer mit eigenen kleinen Bad wurden hier eingerichtet. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Gäste-WC, einen Vorratsraum, einen Weinkeller, einen Hausanschluss- und einen Wirtschaftsraum.
Das Haus verfügt über eine gerade erst erneuerte Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und zweitem Heizkreislauf mit konventionellen Heizkörpern. Es ist auch ansonsten hochwertig ausgestattet (u.a. Granitböden im EG, Marmor in den Bädern, Einbauschränken auf allen Etagen) und bietet viel Raum zum Leben.

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie bei einem Besichtigungstermin überzeugen.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 975.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Ein Energieausweis ist beantragt.

Lage

Die in Solingen-Aufderhöhe gelegene Wohn-Straße ist eine der wenigen Top-Adressen in Solingen. Insbesondere die ruhige, familiäre Lage in Kombination mit der sehr guten überörtlich Anbindung zeichnen diese Lage aus. Sie können von hier aus in wenigen Minuten auf der Autobahn A3 sein und erreichen zügig die umliegenden Städte wie Langenfeld, Hilden und Haan.

Die anderen Stadtteile Solingens sind ebenfalls gut zu erreichen und zugleich können Sie nach wenigen Schritten im Grünen sein, um dort zu Spazieren, zu Joggen oder Fahrrad zu fahren.

In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie vorrangig hochwertige Einfamilienhäuser; auch die Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in der direkten Umgebung. Aufderhöhe selbst zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Solingens und ist durch die gute Infrastruktur äußerst begehrt.

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