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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten.

42699 Solingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5447#yU2cw
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42699 Solingen
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    1.607 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Stellplätze gesamt
    2

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die freistehende Immobilie wurde 1964 auf einem 1.607m² großen Grundstück erbaut. Das unterkellerte, gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Solingen-Merscheid verfügt über ca. 200m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss bietet im freundlich konzipierten Wohn-/Essbereich lichtdurchflutetes Wohnen. Von hier hat man direkten Blick und verschiedene Zugänge zur einladenden Sonnenterrasse und dem großen, uneinsehbaren Garten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem Wohnbereich mit offenem Kamin, ein geräumiges Esszimmer sowie die Küche, ein Gäste-WC als auch ein Zimmer und Tageslichtbad zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich neben fünf Zimmern zwei Bäder.
Das Dach sowie die Heizungsanlage wird ein Erwerber voraussichtlich an heutige Energiestandards anpassen wollen. Der Dachboden bietet aus unserer Sicht die Option ausgebaut zu werden - hier haben Sie Platz Ihren Ideen freien Lauf zu lassen. Im ehemaligen Partykellerraum empfehlen wir, den Putz abzuschlagen, damit die Außenwände besser "atmen" können. Sie finden im Keller darüber hinaus derzeit verschiedene Nutzräume, wie den Wasch- und Trockenraum, den Heizungsraum, den Hausanschluss- und Vorratsraum.
Der naturbelassene große Südwest-Garten mit Sonnenterrasse und altem Baumbestand bietet verschiedene Ruhe- und Entspannungsmöglichkeiten. Das Angebot wird komplettiert durch eine Garage und davor angelegten Stellplätzen. Die Immobilie wird Ende 2019 frei.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 449.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße in Solingen Merscheid. An die Immobilie grenzt ein kleiner Wald/Park. Das Haus befindet sich in einer nahezu Alleinlage. In direkter Umgebung befinden sich einige wenige ruhige Firmen, so dass Sie abends für sich sind. Schulen und Kindergärten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf erreichen Sie nach kurzen Wegen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell nach Solingen-Ohligs aber auch in die Innenstadt von Solingen. Sie können von dieser Lage aus in wenigen Minuten auf der Autobahn sein. Auch die anderen Stadtteile Solingens sind von hier aus gut erreichbar, z.B. über die Stadt-Autobahn (L141n).

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