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Charmante Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage.

42899 Remscheid, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6566#yU2cw
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42899 Remscheid
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stück ca.
    355 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1980
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Sauna
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ca. 142m² große Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1980 in einer der beliebtesten Wohnlagen in Remscheid-Lüttringhausen auf einem ca. 355m² großen Grundstück errichtet. Über einen kurzen Weg durch den Vorgarten betreten Sie die solide Immobilie (Durisol- und Kalksteinmauerwerk) und finden direkt zu Ihrer Linken die Küche mit Ausblick in den Vorgarten und auf den angelegten Weg zur Haustüre. Zu Ihrer Rechten liegt das Gäste-WC. Über die Diele gelangen Sie in das mit einer Holzwendeltreppe versehene Treppenhaus, welches ins Obergeschoss sowie in den Keller führt. Am Ende der Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Anschluss an den, über den Fußboden beheizten, hellen Wintergarten. Im Wohn- Esszimmer finden Sie genügend Raum für einen einladenden Esstisch sowie weitere großzügige Möbelstücke. Neben einem vorhandenen Fenster ist dieser Bereich durch die bodentiefen Glasfronten ein lichtdurchfluteter Ort. Der Wintergarten wurde in 2002 angebaut und bietet neben einem Kaminofen einen ganzjährigen Blick auf die Terrasse und in das schön angelegte Gartengrundstück.

Im Obergeschoss gehen von der Diele drei Wohn-/Schlafräume und ein Bad mit Badewanne und Dusche ab. Alle Zimmer sind ebenfalls durch teilweise bodentiefe Fenster sehr hell und mit einseitig leichten Schrägen versehen, die den Zimmern eine besondere Anmutung verleihen.
In der Diele befindet sich außerdem der Aufgang in den Dachboden, wo sich weiterer Stauraum befindet.

Im Kellergeschoss erwarten Sie vier sehr gepflegte Räume. Neben den typischen Kellerräumen ist hier eine Sauna und ein gefliester Raum, in dem sich eine zusätzliche Dusche befindet.
Die Heizung wurde in 2009 erneuert.

Die Fenster wurden in 2011 bis auf zwei Exemplare ebenfalls ausgetauscht.
Zum Haus gehört ein direkt angrenzender Stellplatz sowie eine Garage, die sich nur wenige Schritte entfernt befindet.

Die Immobilie wird derzeit geräumt und steht ab sofort zur Verfügung.

Insgesamt beeindruckt dieses familienfreundliche Haus durch eine Vielzahl komfortabler Extras, wie den Anbau des Wintergartens und den allgemeinen großzügigen Räumlichkeiten.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 349.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.

Lage

Das Doppelhaus liegt am Ende einer sehr ruhigen Anwohnerstraße mit hoher Wohnqualität. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern.
Von hier aus haben Sie eine optimale Anbindung: Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie mühelos mit dem PKW; Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die Remscheider Innenstadt mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten ist nicht weit entfernt. Spielplatz, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso wie Ärzte, Apotheken und Banken gut zu erreichen.

Die Autobahn A1 ist wie die B229 nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Lage bietet einen hohen Freizeitwert durch die Nähe zum angrenzenden Park- und Waldgebiet. Kinder, Hunde und Outdoorsportler kommen hier auf ihre Kosten.

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