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Top Lage. Villa. Mit Blick.

42859 Remscheid, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5549#yU2cw
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42859 Remscheid
  • Wohnfläche ca.
    259 m²
  • Grund­stück ca.
    3.051 m²
  • Nutzfläche ca.
    116 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    modernisiert

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kein Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese freistehende, charmante und repräsentative Immobilie befindet sich auf einem 3.051m² großen Grundstück in der beliebtesten Wohnlage Remscheids.

Wer gerne zentral aber dennoch im Grünen mit Weitblick wohnt, ist hier genau richtig!
Die schöne Villa stammt aus den 60er Jahren und wurde im Jahr 1992 in ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umgebaut.
Im Erdgeschoss findet sich die geräumige Wohneinheit mit 5 Zimmern auf ca. 169m². Vom großzügigen Wohnzimmer aus, gelangen Sie über die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse auf das weitläufige Gartengrundstück, welches viel Freiraum für gärtnerische Gestaltung bietet.
Die ca. 90m² große Einliegerwohnung mit eigenem Zugang im Souterrain, umfasst neben einer Küche und einem Bad, zwei Zimmer und einen Terrassenbereich.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine wohnlich ausgebaute Etage mit drei Zimmern, einem Bad, einem separaten Gäste-WC sowie einer Loggia. Die Fläche von ca. 116m² ist nicht in der Wohnfläche enthalten und ist noch an die heutigen Ausstattungswünsche anzupassen.
In der gesamten Immobilie wurden hochwertige Materialien verarbeitet und viel Wert auf zeitlose Eleganz gelegt, wie zum Beispiel der offene Kamin im Wohnzimmer des Erdgeschosses.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwertheizung (2012) mit Vorbereitung zur Solarunterstützung.
Für das Auto steht eine Doppelgarage mit Zugang in das Wohnhaus zur Verfügung.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um noch viele weitere Details zu besprechen.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 599.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre Adresse mitteilen.

Lage

Die äußerst beliebte Wohnlage liegt ca. 2 km vom Ortskern Remscheid entfernt und bietet in der Nachbarschaft hochwertige und luxuriöse Einfamilienhausbebauung.
Auch aufgrund der naheliegenden Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind Sie hier gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Von hier aus sind Sie unmittelbar im Grünen und erreichen so immer einen der vielen Wanderwege und Radwege, die u.a. auch quer durch die Innenstadt und an Remscheids Sehenswürdigkeiten vorbeiführen; so zum Beispiel den Radweg „Wasser, Wälder, Eisenhämmer“.
Um die Stadt herum führt außerdem der Röntgenweg, ein beliebter Wander- und Spazierweg. Sehenswürdigkeiten wie z.B. Schloss Burg und die Müngstener Brücke sind nur wenige Autominuten entfernt, da die Ortsgrenze zu Solingen in unmittelbarer Nähe liegt. Weiterhin ist die A1 optimal in ca. 7 Minuten zu erreichen. Somit sind Sie auch überregional sehr gut angebunden.

Hier wohnen Sie zentral und sind doch direkt im Grünen.

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