Referenzen.

Startseite > Verkauf > Referenzen

156 m². Großzügiges Reihenendhaus in Bergisch-Neukirchen.

51379 Leverkusen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6641#yU2cw
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    51379 Leverkusen
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Grund­stück ca.
    406 m²
  • Zimmer
    6
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1929

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ca. 150 m² große und vollunterkellerte Reihenendhaus wurde im Jahr 1930 auf einem 406 m² großen Grundstück errichtet. Derzeit wird die ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus konzipierte Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer mit Zugang zu einer höher gelegenen Terrasse und Blick in den Garten zur Verfügung. Die 81 m² große Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und war bis vor Kurzem vermietet.
Das Obergeschoss mit ebenfalls drei Zimmern und einer Wohnfläche von 75 m² wird derzeit vom Eigentümer genutzt und wird bei Verkauf frei.
Das Treppenhaus im Obergeschoss führt im weiteren Verlauf in das Dachgeschoss des Hauses, in dem Sie eine weitere Nutzfläche von ca. 15 m² erwartet. Hier sind bereits Anschlüsse für eine mögliche Installation eines weiteren Badezimmers vorhanden.

Die Immobilie wird über zwei separate Gasheizungen aus dem Baujahr 2005 und 2012 jeweils mit Warmwasserversorgung beheizt.
Die Kunststofffenster mit Doppel-Verglasung wurden ca. 1985 erneuert.

Auf dem hinteren Grundstück steht eine Garage zur Verfügung, die aufgrund der fehlenden Einfahrt als weitere Abstellfläche bzw. Stauraum genutzt werden kann.
Stellplätze befinden sich in ausreichender Anzahl direkt an der Straße unmittelbar vor der Immobilie.

Zum einen handelt es sich bei diesem Gebäude um eine für ein Reihenhaus recht großzügige Wohnfläche, zum anderen bietet Ihnen dieses Haus vielfältige Möglichkeiten, die Räumlichkeiten Ihren Bedürfnissen und Wünschen an Ihr Eigenheim anzupassen.

Wir gehen im Moment davon aus, dass ein Erwerber die vorhandene Teilung aufhebt, aber auch das Konzept Zweifamilienhaus kann - wie man sieht - fortgeführt werden.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Stefan Siepmann jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 449.000 € zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Bergisch Neukirchen in einer ruhigen Seitenstraße. In unmittelbarem Umfeld des Hauses befindet sich eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs.
Der Kindergarten ebenso wie Grundschulen und weiterführende Schulen sind unkompliziert, zum Großteil fußläufig, zu erreichen.
Der Bahnhof Leverkusen-Opladen und das Zentrum - mit seiner Fußgängerzone - liegen ebenfalls im naheliegenden Umfeld der Immobilie.
Einige wenige Straßen entfernt fließt die Wupper mit ihren Bachausläufen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit im Grünen nutzen zu können.

Alles in Allem finden Sie hier ein Zuhause, welches Ihnen in der unmittelbaren Umgebung alles bietet, was man sich nur wünschen kann.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Impressum

Datenschutz

Kontakt