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Klassische Doppelhaushälfte mit Potenzial.

51377 Leverkusen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6559#yU2cw
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    51377 Leverkusen
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Grund­stück ca.
    465 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    renovierungsbedürftig

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Kein Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ca. 94m² große, voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahr ca. 1954 erbaut und befindet sich auf einem 465m² großen Grundstück in zentraler Lage von Leverkusen-Alkenrath.

Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über vier Zimmer, eine Diele, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad und eine Terrasse.

Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Flur, von dem das Gäste-WC, die Küche und das Wohn- Esszimmer abgehen. Das Esszimmer ist sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer begehbar. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten. Der Garten wurde in den letzten Jahren vernachlässigt und Bedarf einer Neugestaltung.

Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier führt ein Flur zum Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer sowie zum Arbeitszimmer, welches mit einem Balkon ausgestattet ist.

Die Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Im Keller befindet sich neben den üblichen Kellerräumen auch die Gas-Heizung.

Insgesamt erwartet Sie hier eine in die Jahre gekommene Immobilie mit Modernisierungsbedarf. Die nötigen Investitionen sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt worden. Die Immobilie steht bereits leer und ist geräumt.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 249.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Lage

In einem reinem Wohngebiet liegt diese Doppelhaushälfte am Ende der Straße. Sie können zwar mit dem Auto nicht direkt bis vor die Haustüre fahren, jedoch sind es auch lediglich ein paar Meter von der Straße bis zum Hauseingang.

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Leverkusen-Alkenrath. Kindergärten und Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar. Die Innenstadt von Leverkusen ist ebenfalls zügig zu erreichen.

Über die nahe gelegenen Autobahnen A1 und A3 ist eine gute und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Köln oder Düsseldorf gegeben.

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