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Lövenich. Einziehen und Wohlfühlen.

50858 Köln, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5386#yU2cw
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    50858 Köln
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Grund­stück ca.
    250 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    modernisiert

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ruhig gelegene Immobilie wurde 1969 auf einem 250m² großen Grundstück erbaut. Das vollunterkellerte, attraktive Reihenhaus in beliebter Wohnlage von Köln-Lövenich verfügt über ca. 111m² Wohnfläche. Der Dachboden des vollständig modernisierten Hauses bietet weiteres Wohnflächenpotenzial. Der pflegeleicht angelegte Südwest-Garten mit geschmackvoller Bangkirai-Terrasse bietet Ruhe und Entspannungsmöglichkeiten. Die Immobilie präsentiert sich in einem ansprechend modernisierten und äußerst gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung. Das Erdgeschoss bietet im freundlich konzipierten Wohn-/Essbereich lichtdurchflutetes Wohnen. Von hier hat man ebenso wie von der Küche aus den direkten Zugang zur einladenden Sonnenterrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten, zwei Kinderzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes, helles Tageslicht-Bad mit Wanne. Im Kellergeschoss gibt es eine Sauna nebst Dusche. Von hier gelangen Sie über einen Treppenaufgang direkt in den nahezu uneinsehbaren Garten.
Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenholzparkett und modernen Glastüren ausgestattet. Die doppelt verglasten, teils bodentiefen Fenster sind im EG mit Rollläden ausgestattet. Zum Angebot gehört eine normal dimensionierte Garage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 490.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Lage

Der Stadtteil Lövenich liegt im Kölner Westen. Leben in Lövenich bedeutet beste Infrastruktur verbunden mit einem naturnahen Lebensgefühl in geringer Distanz zum Kölner Dom. Die Innenstadt ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alternativ bietet sich ein breites Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Busse fahren im 10-Minuten-Takt, die Haltestelle "An der Ronne" befindet sich in der Nahen Umgebung. Ebenfalls fußläufig sehr gut erreichbar ist der nahgelegene S-Bahnhof „Lövenich“ (S12/S13 und Regionalbahnen), von dem man innerhalb von 12 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof gelangt. Die Autobahnen A1, A4 und A57 sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
In Lövenich gibt es mehrere Spielplätze, Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Weiden sowie in Pulheim-Brauweiler. Ein internationaler Kindergarten und eine weiterführende bilinguale Schule sind in Widdersdorf zu finden. Ärzte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend in Lövenich vorhanden. Das Weidener Rheincenter bietet in 180 Shops eine einzigartige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten mit einem attraktiven Mix aus Fachgeschäften, Cafés und Restaurants.

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