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Toplage. Bungalow für die große Familie.

50226 Frechen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5455#yU2cw
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    50226 Frechen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    209 m²
  • Grund­stück ca.
    1.126 m²
  • Nutzfläche ca.
    205 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    2

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie in bester Wohnlage von Frechen-Königsdorf wurde im Jahr 1971 auf einem 1.126m² großen Süd-West-Grundstück in zeitlos modernem Stil errichtet. Das vollunterkellerte, freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 209m², die sich auf sechs Zimmer verteilt. Die Möglichkeit eines Staffelgeschossaufbaus in Anlehnung an den geltenden Bebauungsplan (20K) sowie an die Umgebungsbebauung, eröffnet weiteres Wohnflächenpotential.

Sie betreten die Immobilie über einen Windfang mit Garderobe und Gäste-WC, welcher in den großzügig konzipierten Wohn-/Essbereich mündet und durch die durchweg bodentiefen Fenster lichtdurchflutetes Wohnen bietet. Von hier besteht ein direkter Zugang zur teilweise überdachten Terrasse mit Außenkamin und zum geschmackvoll angelegten Garten mit Seerosenteich. Neben dem Wohnbereich mit offenen Kamin, eröffnet der Essbereich ebenso Blick und Zugang zu einer weiteren Terrasse. Auf der anderen Seite des im Zentrum des Hauses angelegten gläsernen Atriums, befinden sich vier gleich dimensionierte Kinderzimmer, ein Kinderbad sowie ein Elternschlafzimmer mit ensuite gelegenem Bad. Der über das Atrium weitgehend natürlich belichtete Keller verfügt über eine Vielzahl an zum Teil wohnlich genutzten Räumen, ein Schwimmbad mit Austritt in den Garten und ein weiteres Bad.

Zum Haus gehört eine Großraumgarage mit elektrischem Torantrieb. Das Wohn-/Esszimmer wird, ebenso wie das im Keller gelegene Schwimmbad mit Gegenstromanlage, mittels Luftheizung beheizt, die übrigen Wohn- und Nutzräume über Heizkörper.
Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung überzeugen.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 780.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Lage

Der attraktive Frechener Ortsteil Königsdorf, mit seinen knapp zwölftausend Einwohnern, grenzt unmittelbar an den Kölner Westen und gehört längst zu den begehrtesten Wohnlagen im Speckgürtel von Köln. Leben in Frechen-Königsdorf bedeutet beste Infrastruktur verbunden mit einem naturnahen Lebensgefühl in geringer Distanz zum Kölner Dom. Die Innenstadt von Köln ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alternativ bietet sich ein breites Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle befindet sich in in der nahen Umgebung zur Immobilie. Ebenfalls fußläufig sehr gut erreichbar ist der nah gelegene S-Bahnhof „Königsdorf“ (S12/S13 und Regionalbahnen), von dem man innerhalb von 17 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof sowie in 30 Minuten zum Flughafen Köln-Bonn gelangt. Die Autobahnen A1, A4 und A57 sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

In Königsdorf, mit seinen überwiegend jungen Familien, gibt es mehrere Spielplätze, Kindergärten sowie eine Grundschule. Ein hohe Tagesmütterdichte ergänzt dieses Angebot. Weiterführende Schulen befinden sich im angrenzenden Frechen, Köln-Weiden sowie in Pulheim-Brauweiler. Ärzte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend in Königsdorf vorhanden. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet abseits der Aachener Straße. Die Umgebungsbebauung besteht vornehmlich aus Einfamilienhäusern.

Zahlreiche naturnahe Erholungsgebiete, wie die Glessener Höhe und der Naturschutzpark Kottenforst Ville, sowie weite Feldareale bieten einen hohen Wohnwert.

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