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Renovierung erforderlich. Reihenmittelhaus mit sieben Zimmern in Düsseldorf-Hassels.

40599 Düsseldorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6707#yU2cw
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    40599 Düsseldorf
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    270 m²
  • Zimmer
    7
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein zweigeschossiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss. Das für die große Familie geeignete Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und bietet auf einem 270m² großen Grundstück eine Wohnfläche von etwa 120m².
Über einen Flur mit Gäste-WC und Treppe gelangen Sie zur gemütlichen Küche sowie zum freundlichen, offenen Wohn-/Essbereich. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse nebst Garten mit intensivem Baumbestand. Im ersten Obergeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere, in die Schrägen wohnlich ausgebaute Zimmer mit zusätzlichem Tageslichtbadezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Im Kellergeschoss befinden sich fünf Räume und ein Ausgang in den Garten.

Das Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgestattet, die weiteren Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichboden bestückt, alle drei Bäder sind mit Keramik unterschiedlicher Farben aus dem Baujahr versehen.
Das Haus wird mittels Gasheizung betrieben. Die doppelt verglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Sämtliche Elektroinstallationen und Leitungen sind aus dem Baujahr.

Zum Haus gehört keine Garage und kein Stellplatz. Unmittelbar auf der Straße vor dem Haus befinden sich jedoch ausreichend Stellplätze.

Lassen Sie sich vom Charme und den Möglichkeiten dieser attraktiven Immobilie ebenfalls im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Michael Sorgnit zur Abstimmung jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail unter folgenden Kontaktdaten zur Verfügung: 0157 349 739 85 michael.sorgnit@kubikom.de.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 449.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Diese familienfreundliche Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Lage im Düsseldorfer Stadtteil Hassels.
In direkter Nachbarschaft befinden sich überwiegend ein- und zweigeschossige Einfamilienhäuser ähnlicher Anmutung.
Öffentliche Einrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso wie diverse Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe oder sind durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichbar.
Der Elbsee und der Unterbacher See liegen ebenfalls im direkten Umfeld des Reihenmittelhauses und bieten somit weitere Naherholungsmöglichkeiten.
Die Entfernung zur Düsseldorfer Innenstadt beträgt knapp 10km.
Die Immobilie liegt hervorragend angebunden in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A59, sodass Sie hier problemlos an die umliegenden Großstädte angebunden sind.

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