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Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in Büren.

33142 Büren, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6635#dPeZ9
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    33142 Büren
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    1.126 m²
  • Nutzfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    n. Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer (19%) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Sollte der Kaufvertrag daher bis zum 31.12.2020 geschlossen werden, beträgt die Bruttocourtage lediglich 3,48% (inkl. 16% MwSt.). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.09.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    189,57 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 189,57 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses solide und massiv gebaute Ein- bis Zweifamilienhaus ist im Jahre 1967 auf einem 1.126 m² großen Grundstück entstanden.
Die Immobilie ist in den Hang gebaut, so dass sich folgende Aufteilung ergibt: Im Erdgeschoss steht eine ca. 145 m² große Drei-Zimmer-Wohnung, mit zusätzlicher Option, den Dachboden auszubauen, zur Verfügung. Eine "feste" Dachgeschosstreppe ist bereits vorhanden.
Im Untergeschoss gelangen Sie durch einen separaten Eingang in eine ca. 85 m² große wohnlich ausgebaute Drei-Zimmer-Wohnung mit Wendeltreppe in das Kellergeschoss.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere zum Teil wohnlich ausgebaute Räume zur Verfügung. Von dieser Etage gelangen Sie in den Hauptgarten mit Hanglage.

Die Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Zum einen kann das Erdgeschoß mit dem ausbaufähigen Dachgeschoß unkompliziert verbunden werden oder die unteren beiden Etagen separat genutzt werden. Des weiteren ist auch der Gedanke als Nutzung eines Mehrgenerationenhauses sinnvoll.
Mit sieben Zimmern auf drei Etagen haben Sie also reichlich Potenzial, die Immobilie nach Ihren eigenen Bedürfnissen und Perspektiven zu nutzen und zu gestalten.

Die jetzigen Eigentümer haben den Garten mit Hanglage als private Waldfläche genutzt. Hier können Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen umsetzen.

Die Fenster im Erdgeschoss und im Untergeschoss sind mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1996. Zwei Garagen direkt am Haus bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 199.000 € zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten Ort Büren in einem gewachsenen Wohngebiet oberhalb des Zentrums, welches überwiegend aus Einfamilienhausbebauung besteht. Die Sackgassenlage mit Tempolimit 30 km/h sorgt für Ruhe: Hier können Sie und Ihre Familie unbeschwert leben.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie liegen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie auch Ärzte und Apotheken. Kindergärten und diverse Schulen befinden sich zum Teil in fußläufiger Nähe oder im Ort selbst.
Kurzum: Die Lage der Immobilie ist ideal an die Nahversorgung angebunden. Naturliebhaber finden in der herrlichen Landschaft Gelegenheit zum Wandern und Entspannen.

Der Autobahnanschluss an die A 44 ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht; somit sind Sie auch überregional sehr gut angebunden.

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