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Fünf Zimmer. Doppelhaushälfte mit Potenzial in Leverkusen-Bürrig.

51371 Leverkusen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    6701#IcfGOO
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    51371 Leverkusen
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Grund­stück ca.
    375 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1923
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.02.2021
  • Gültig bis
    27.02.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1923
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    287,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 287,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein dreigeschossiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus in massiver Bauweise. Das für die Familie geeignete Haus wurde im Jahr 1923 erbaut und bietet auf einem 375m² großen Grundstück eine Wohnfläche von etwa 96m².
Über einen Flur mit Gäste-WC gelangen Sie zum freundlichen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von hier aus erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse nebst pflegeleichtem Garten. Der Garten ist ebenso von vorne direkt erreichbar - ein Weg führt an der Garage vorbei nach hinten.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Zimmer sowie das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere helle, in die Dachschrägen gebaute Zimmer zur Verfügung.
Wohn- und Schlafräume sind mit Stäbchenparkett und Fliesenboden ausgestattet.
Das Haus wird mittels Gasheizung beheizt/gewärmt.

Unmittelbar neben dem Haus liegt die Garage; davor befindet sich ein in 2011 errichteter Stellplatz.

Die bereits leer stehende Immobilie präsentiert sich in einem in die Jahre gekommenen Zustand. Eine Sanierung des Hauses ist hier notwendig - dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu renovieren.

In diesem Zusammenhang ist eine Erweiterung des Hauses nach hinten denkbar - sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Stefan Siepmann jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 399.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die Immobilie liegt in Leverkusen-Bürrig in einer reinen Wohnstraße.
Hier sind Sie bestens aufgehoben, wenn Sie einen Wohnort suchen, der sich durch eine zentrale und lebenswerte Lage auszeichnet. Von hier aus erreichen Sie die Leverkusener Innenstadt mit dem Auto, Bus und dem Fahrrad in wenigen Minuten.
Für Berufspendler ist die Nähe zum Autobahnanschluss Opladen sowie zum S-Bahnhof ideal.
Sie finden sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs am Ort und das angrenzende Zentrum von Küppersteg ist nur 2,2km entfernt.
Kindergärten, verschiedene Restaurants und Apotheken sind fußläufig gut erreichbar.

Möglichkeiten für sportliche Betätigung und für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich mit dem guten Wegenetz an Dhünn, Wupper und Rhein an.

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