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Lövenich. Ruhige Lage. Einfamilienhaus. 6 Zimmer.

50859 Köln, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5252#yU2cw
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    50859 Köln
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    404 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1969 auf einem 404 m² großen Grundstück erbaut. Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Köln-Lövenich verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche zzgl. eines großen, wohnlich ausgebauten Kellerraumes nebst Badezimmer. Der geschmackvoll angelegte Südwest-Garten mit Terrasse und beheiztem Außenpool bietet Ruhe und Entspannungsmöglichkeiten. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich für die große Familie ebenso wie für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Erdgeschoss bietet im offen konzipierten Wohn-/Essbereich und dem Kaminzimmer durch bodentiefe Fensterelemente lichtdurchflutetes Wohnen. Auf der Galerieebene befindet sich der gemütliche Arbeitsbereich. Die zum Wohnraum geöffnete Küche bietet einen Blick in den Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Dusch-Wanne.
Das Kellergeschoss verfügt über eine Waschküche, einen Heizungskeller, einen Vorratsraum sowie einen zu Wohnzwecken ausgebauten Raum mit angeschlossenem Duschbad. Daneben befindet sich ein modern gestalteter Raum für eine Sauna.

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 549.000€. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 549.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Lage

Der Stadtteil Lövenich liegt im Kölner Westen. Leben in Köln-Lövenich bedeutet beste Infrastruktur verbunden mit einem naturnahen Lebensgefühl in geringer Distanz zum Kölner Dom. Die Innenstadt ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar; alternativ bietet sich ein breites Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Busse fahren im 10-Minuten-Takt; die Haltestelle "An der Ronne" befindet sich in Fußentfernung. Ebenfalls fußläufig sehr gut erreichbar ist der nahegelegene S-Bahnhof „Lövenich“ (S12/S13 und Regionalbahnen), von dem man innerhalb von 12 min zum Kölner Hauptbahnhof gelangt. Die Autobahnen A1, A4 und A57 sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
In Lövenich gibt es mehrere Spielplätze, Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Weiden sowie in Pulheim-Brauweiler. Ein internationaler Kindergarten und eine weiterführende bilinguale Schule sind in Widdersdorf zu finden. Ärzte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend in Lövenich vorhanden. Das Weidener Rheincenter bietet in 180 Shops eine einzigartige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten mit einem attraktiven Mix aus Fachgeschäften, Cafés und Restaurants.

Ein 27 Loch Golfplatz in unmittelbarer Nachbarschaft rundet das hochwertige Sport- und Freizeitangebot in nahen Felder und Wäldern ab.

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