Beschreibung

Zwei breite Hofeinfahrten führen Sie zu dem großzügigen Gewerbeobjekt über zwei Etagen. Im Hof stehen genügend Stellplätze bereit und auch mit größeren Fahrzeugen kann rangiert und gewendet werden.

Die ehemalige Produktionsstätte ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
Durch den Haupteingang gelangen Sie in eine kleinere Lagerhalle von der aus man links in den Büroraum gelangt und rechts in die große Lager/Produktionshalle.
Über eine Eisentreppe gelangt man ins Untergeschoss.
Untergeschoss
Hier befinden sich zwei mit einander verbundene Lager/Produktionsräume. Des Weiteren Dusch und WC-Anlagen, welche nach Bedarf entfernt und anderweitig genutzt werden.

Über die Nutzung und mögliche Anpassungen im Grundriss kann jederzeit gesprochen werden.
Bitte beachten Sie, dass die Höhe der Nebenkosten aktuell ein Mittelwert ist, der sich je nach Art der Nutzung noch ändern kann.

Das Objekt wird zum 31.03.2023 final vom Vormieter geräumt. Aktuell befinden sich noch wenige Gegenstände in den Hallen.

Ausstattung

- zwei Hofeinfahrten
- Laderampe am Haupteingang
- Lastenzug (Flaschenzug) EG/UG
- vorhandene Duschräume/WC´s
- Büroraum mit Küchenanschluss
- Stellplätze im Hof

Sonstige Informationen

Die Nettokaltmiete beträgt 1.400,00 EUR zzgl. 400,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Heizkosten sind nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten - hierfür wird vom Mieter ein eigener Vertrag mit dem Versorger abgeschlossen.

Die Kaution beläuft sich auf 4.200,00 EUR. Diese entspricht dem Betrag von 3 Monatsmieten (Gesamtbetrag).

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