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1.180m² Grundstück inkl. baufälliger Immobilie und positiver Bauvoranfrage in Solingen-Merscheid.

42699 Solingen, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7127#dPeZ9
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    42699 Solingen
  • Grund­stück ca.
    1.180 m²
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19%) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw. Schadensersatzansprüche aus.
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 1.180m² große Grundstück befindet sich in sehr zentraler Lage in Solingen-Merscheid in unmittelbarer Nähe zur attraktiven Ohligser Innenstadt. Für die hintere Parzelle liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit fünf bis sechs Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca.550m² vor.
Sollten Sie das Grundstück anderweitig nutzen wollen, z.B. als Einfamilienhaus, dann können Sie sich für die Bebaubarkeit an der Bauvoranfrage orientieren und mit dem Bauamt abstimmen.
Auf dem vorderen Teil des Grundstücks befindet sich derzeit noch ein ca. 289m² großes, vernachlässigtes Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1866; der Käufer übernimmt die Immobilie im derzeitigen Zustand. Für dieses bebaute Grundstück ist davon auszugehen, dass hier ebenfalls die Möglichkeit besteht, wieder eine 2,5-geschossige Immobilie zu errichten. Auch hier empfehlen wir Ihnen sich im Vorfeld mit dem Bauamt der Stadt Solingen abzustimmen.

Im Anhang finden Sie die entsprechenden Unterlagen zu den Möglichkeiten der Bebauung. Darüber hinaus würden wir Ihnen empfehlen, das Gespräch mit dem Bauamt zu suchen, um Ihre persönlichen und individuellen Vorstellungen abzustimmen.

Das Grundstück bietet optimale Voraussetzungen, Ihre Immobilienwünsche Wirklichkeit werden zu lassen und/oder eine reine Vermietungsstrategie umzusetzen.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser attraktiven Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen.

Gerne vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen. Hierfür steht Ihnen Herr Michael Sorgnit jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 595.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Viertel in zentraler Lage des Solinger Stadtteils Merscheid.

Die auf der Örtlichkeit befindliche Immobilie ist zur Hauptverkehrsstraße ausgerichtet. Das dazugehörige, bebaubare Grundstück befindet sich etwas zurückgelegen in zweiter Reihe zur Straße.

Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern und Gewerbetreibenden.
Verkehrstechnisch sind Sie hier bestens angebunden. So erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A3 sowie alle weiteren Solinger Stadtteile über die Stadtautobahn.
Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV und an Ohligs.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der Umgebung. Die Städte Köln und Düsseldorf und deren Flughäfen sind durch die gute Autobahnanbindung in ca. 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Der beliebte Stadtteil Ohligs liegt in unmittelbarer Nähe. Nach Ohligs zieht es derzeit Jung und Alt. Hier ist das Leben erholsam und inspirierend zugleich. Ihre Mieter genießen urbanes Flair, können die Stadt aber auch mal schnell hinter sich lassen.

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