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Merscheid – Wohnbaugrundstück in zweiter Reihe.

42699 Solingen, Wohngrundstück zum Kauf

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reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    6643#IcfGOO
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    42699 Solingen
  • Grund­stück ca.
    378 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das noch vom Verkäufer abzuteilende Wohnbaugrundstück zur Erstellung eines Einfamilien- bis Dreifamilienhauses ist sowohl für den Eigennutzer wie auch für den Kapitalanleger interessant und wird etwa über eine Größe von 378m² verfügen.

Der günstige Zuschnitt erlaubt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein planungsrechtlicher Vorbescheid gemäß § 77 Abs. 3 BauO NRW ist bereits ergangen, wonach die Errichtung eines Wohnhaus mit 2-3 Wohneinheiten und zugehörigen Stellplätzen denkbar wäre.

Es gibt an dieser Stelle keinen Bebauungsplan. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, wonach sich Art und Maß der baulichen Nutzung, die Bauweise und Fläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen soll. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben und das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

Die jeweiligen individuellen Möglichkeiten der Nutzung des Grundstücks bitten wir, auf den Einzelfall abgestimmt mit dem Bauamt abzuklären. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses attraktiven Grundstücks im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 149.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Das Baugrundstück liegt in einem gewachsenen Viertel in zentraler Lage des Solinger Stadtteils Merscheid.
Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhausbebauung. Verkehrstechnisch sind Sie hier bestens angebunden. So erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A3 sowie alle weiteren Solinger Stadtteile über die Stadtautobahn. Das Objekt liegt in abgeschirmt von der Straße in zweiter Reihe. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der Umgebung. Die Städte Köln und Düsseldorf und deren Flughäfen sind durch die gute Autobahnanbindung in ca. 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.

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