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Schönes Grundstück am Rande einer historischen Fachwerkhofschaft in Merscheid.

42697 Solingen, Wohngrundstück zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6605#yU2cw
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    42697 Solingen
  • Grund­stück ca.
    247 m²

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne ca. 247m² große Grundstück ist von drei Seiten von einer historisch gewachsenen Hofschaft aus Fachwerkhäusern. Aus diesem Grunde sind bezüglich der zu bauenden Immobilie folgende Punkte zu berücksichtigen, um sich den umliegenden Gebäuden anzupassen. Die Dachform und Dachneigung, sowie das Material- und die Farbwahl muss sich in das Gesamtbild der Hofschaft einfügen. Im planungsrechtlichen Vorbescheid des Bauamtes ist eine Grundfläche von 8m x 9,5m angegeben, ebenso wie eine 2,5-geschossige Höhe des Gebäudes definiert.

Auf dem Grundstück befindet sich im rückwärtige Bereich ein ca. 30m² großes separates Gebäude mit Satteldach. Es handelt sich um eine ehemalige Doppelgarage, die aufgrund der fehlenden Zuwegung nicht mehr als solche zu verwenden ist. Es bietet sich eine Nutzung als überdachter Freisitz, Hobbyraum, Lagerfläche oder Atelier an.

Hier können Sie ein Einfamilienhaus weitgehend nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Lassen Sie sich vom Charme und den Möglichkeiten dieses attraktiven Grundstücks im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Stefan Siepmann jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt nur € zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Lage

Das Grundstück liegt in einer Seitenstraße von Solingen-Merscheid und dennoch sehr zentral. In der direkten Nachbarschaft befinden sich gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser in einer verkehrsberuhigten Straße.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind im nahen Umfeld zu finden.

Sie erreichen von dieser Lage aus in wenigen Minuten den beliebten Stadtteil Ohligs und gelangen ebenfalls zügig auf den Zubringer der Stadtautobahn. In ca. 15 Minuten erreichen Sie die schönen Nachbarstädte Haan und Hilden.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

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