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Aufderhöhe. Erschlossenes Baugrundstück in TOP-Lage.

42699 Solingen, Wohngrundstück zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5543#yU2cw
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    42699 Solingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Grund­stück ca.
    809 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohnbaugrundstück zur Erstellung eines Einfamilien- oder Doppelhauses nebst Garagen verfügt über eine Größe von 809m². Die Bebaubarkeit ist grundsätzlich durch den rechtsverbindlich qualifizierten Bebauungsplan O385C im Sinne des §30 Abs.1 BauGB gegeben.

Der für den Bereich geltende Bebauungsplan trifft folgende Festsetzungen:
Die überbaubare Grundstücksfläche ist im Bebauungsplan durch Baugrenzen festgesetzt. Diese Baugrenzen im Sinne des § 23 Abs. 3 BauNVO dürfen durch das Vorhaben nicht überschritten werden. Als Art der Nutzung setzt der Bebauungsplan allgemeines Wohngebiet im Sinne des § 4 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) fest. Das Maß der Nutzung ergibt sich unter Anwendung der im Bebauungsplan festgesetzten Grundflächenzahl (GRZ),
Geschossflächenzahl (GFZ), Baumassenzahl (BMZ) und der Anzahl der Vollgeschosse.
Die GRZ ist im Bebauungsplan mit 0,4 festgesetzt. Die GFZ ist im Bebauungsplan mit 0,5 festgesetzt. Nach den Festsetzungen des Bebauungsplanes dürfen auf dem Baugrundstück maximal bis zu einem Vollgeschoss verwirk­licht werden.

Die jeweiligen, individuellen Möglichkeiten der Nutzung des Grundstücks bitten wir, auf den Einzelfall abgestimmt, mit dem Bauamt abzuklären. Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Sprechen Sie uns an.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für das Baugrundstück beträgt 350.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu.

Lage

Das Baugrundstück liegt in einem gewachsenen Viertel in beliebter Lage des Solinger Stadtteils Aufderhöhe. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus ein- bis zweigeschossiger, hochwertiger Einfamilienhausbebauung. Verkehrstechnisch sind Sie hier bestens angebunden. So erreichen Sie über die B229 in wenigen Minuten die Autobahn A3 sowie alle weiteren Solinger Stadtteile über die Stadtautobahn. Das Objekt liegt in einer 30er-Zone in naher Nachbarschaft zu einer Schule und einem Kindergarten. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in Aufderhöhe oder im unweit gelegenen Ohligs. Dort befindet sich auch der HBF mit ICE-Halt. Die Städte Köln und Düsseldorf und deren Flughäfen sind durch die gute Autobahnanbindung in ca. 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

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