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Charmantes Ladenlokal in frequentierter Lage unmittelbar an der Mittelstraße.

40721 Hilden, Verkaufsfläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6646#dPeZ9
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    40721 Hilden
  • Nutzfläche ca.
    78 m²
  • Gesamtfläche ca.
    90 m²
  • Ladenfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2.300,00 Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von zwei Netto-Kaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 16%) ist bei Abschluss des Mietvertrags verdient und fällig. Wird ein Mietvertrag mit einer Dauer von mindestens 5 Jahren abgeschlossen (Option ist ausreichend), beträgt die Courtage drei Netto-Kaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 16%). Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
  • Kaution
    3.450,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Marmorboden
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.10.2030
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    149,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 149,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ca. 78 m² große Ladenlokal bietet Ihnen in einer sehr frequentierten Nebengasse der Mittelstraße, die Möglichkeit, Ihre attraktiven Produkte oder Dienstleistungen zu präsentieren. Bis vor Kurzem wurde das Ladenlokal als Bistro mit kleiner Gastronomie genutzt.
Die Immobilie besticht durch Ihre charmante und gepflegte Altbau-Anmutung. Drei Stufen führen in die länglich angelegte, rechtsliegende Gewerbeeinheit. Der Boden ist mit weißem Marmor bestückt. Eine simpel ausgestattete Küche steht daher hier noch zur Verfügung, ebenso wie ein Tresen inkl. Spülmaschine und Siebträgerkaffeemaschine im vorderen Bereich der Lokalität.
Es stehen zwei Toiletten zur Nutzung Ihrer Gäste, bzw. des Personals zur Verfügung.

Als ein Alleinstellungsmerkmal in der Hildener Innenstadt ist hier die schöne, gemütliche und ruhig gelegene Terrasse zu erwähnen, die zusätzlich angemietet werden kann.

Die Monatsnettokaltmiete beläuft sich auf € 1.150,00 zuzüglich Umsatzsteuer. Die Kaution beinhaltet drei Monatsnettokaltmieten in Höhe von € 3.450,00.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid- 19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Michael Sorgnit jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Die zu zahlende Provision beträgt € 2.300 zzgl. 16% Umsatzsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich auf der Heiligenstraße, einer frequentierten Stichstraße, nach nur wenigen Metern auf die Mittelstraße bzw. in die Hildener Fußgängerzone führt. Es handelt sich bei dieser Straße um die Verbindungsstraße, die den Hildener Süden mit der Innenstadt verbindet.
Sie haben in Ihrem Umkreis florierenden Einzelhandel, ansprechende (System-) Gastronomie und einige Lebensmittelhändler, die Hilden zu einer attraktiven Innenstadt mit einem vielseitigen Angebot-Mix gestalten.
Die Fußgängerzone wird ebenfalls von vielen Menschen der umliegenden Städte aufgesucht.

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