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Ladenlokal! Praxis! Büro! Lager! Werkstatt. Hier ist alles möglich. Zentral. Ca. 353m². Teilbar.

42657 Solingen, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Ellen Jaros, KUBIKOM Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1834
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    42657 Solingen
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    353 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    176 m²
  • Teilbar ab
    120 m²
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.03.2025
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaution
    6.879,00 EUR
    6.879,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.293,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    353,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.646,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Keller
  • ✓ Lastenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.10.2034
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf Wärme
    119,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Wärme 119,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Mietobjekt ist vielseitig nutzbar! Das ist ihre Chance. Egal ob Praxis, Ladenlokal, Büro, Lager oder Werkstatt oder eine Kombination - hier ist alles möglich.
Das Objekt wird aktuell als Ladenlokal mit Büro, Lager und Werkstatt genutzt. Je nach Mieterwunsch und in Abstimmung mit dem Vermieter können notwendige Veränderungen der Räumlichkeiten vorgenommen werden.
Die Miete bezieht sich auf die bereits renovierten Flächen (Aufwand und Umfang sind mit dem Vermieter abzustimmen).
Im Hof stehen Stellplätze zur Verfügung. Zwei Garagen können zusätzlich angemietet werden.
Im hinteren Bereich des Erdgeschosses kann bei Bedarf der Betrieb eines Lastenaufzuges wieder hergesetllt werden.
Der Eingang befindet sich auf der Erfer Strasse. Der gesamte Anbau gehört zur Neuenhofer Str. 84-86.

Ein Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren oder mehr ist gewünscht.

Sonstiges

Die Nettokaltmiete beträgt 2.293,00 EUR zzgl. 353,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Heizkosten sind nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten - hierfür wird vom Mieter ein eigener Vertrag mit dem Versorger abgeschlossen.

Die Kaution beläuft sich auf 6.879,00 EUR zzgl. der gesetzlichen MwSt.. Diese entspricht dem Betrag von 3 Monatsmieten (Gesamtbetrag).
Bei der erfolgreichen Vermietung fällt eine Maklerprovision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. an. Diese wird zu 50% zwischen Vermieter und Mieter aufgetielt.

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So erhalten Sie kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend gerne diskret von außen besichtigen oder direkt mit uns in Kontakt treten.

Lage

Diese Gewerbeeinheit ist perfekt gelegen!
- zentral in Solingen
- direkt an der B229 udn Nahe der B224
- schnelle Anbindung an die umliegenden autobahnen A3 /A46
- Busverbindung direkt vor der Tür
- ca. 5 Fahrminuten zur Innenstadt/Bahnhof

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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