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Ladenlokal! Praxis! Büro! Lager! Werkstatt. Hier ist alles möglich. Zentral. Ca. 353m². Teilbar.
42657 Solingen, Ladenlokal zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Ellen Jaros
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FirmaKUBIKOM Immobilien GmbH
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AdresseKeldersstr. 6
42697 Solingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 212 65 00 10 95
Objektdaten
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Objekt ID1834
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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Adresse42657 Solingen
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EtageEG
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Gesamtfläche ca.353 m²
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Verkaufsfläche ca.176 m²
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Teilbar ab120 m²
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Baujahr1983
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Verfügbar ab01.03.2025
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Stellplatz:4 Stellplätze
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Garage:2 Stellplätze
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Kaution6.879,00 EUR
6.879,00 EUR -
Kaltmiete2.293,00 EUR
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Betriebskosten brutto353,00 EUR
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Gesamtbelastung brutto2.646,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Keller
- ✓ Lastenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis13.10.2034
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1983
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf Wärme119,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Mietobjekt ist vielseitig nutzbar! Das ist ihre Chance. Egal ob Praxis, Ladenlokal, Büro, Lager oder Werkstatt oder eine Kombination - hier ist alles möglich.
Das Objekt wird aktuell als Ladenlokal mit Büro, Lager und Werkstatt genutzt. Je nach Mieterwunsch und in Abstimmung mit dem Vermieter können notwendige Veränderungen der Räumlichkeiten vorgenommen werden.
Die Miete bezieht sich auf die bereits renovierten Flächen (Aufwand und Umfang sind mit dem Vermieter abzustimmen).
Im Hof stehen Stellplätze zur Verfügung. Zwei Garagen können zusätzlich angemietet werden.
Im hinteren Bereich des Erdgeschosses kann bei Bedarf der Betrieb eines Lastenaufzuges wieder hergesetllt werden.
Der Eingang befindet sich auf der Erfer Strasse. Der gesamte Anbau gehört zur Neuenhofer Str. 84-86.
Ein Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren oder mehr ist gewünscht.
Sonstiges
Die Nettokaltmiete beträgt 2.293,00 EUR zzgl. 353,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Heizkosten sind nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten - hierfür wird vom Mieter ein eigener Vertrag mit dem Versorger abgeschlossen.
Die Kaution beläuft sich auf 6.879,00 EUR zzgl. der gesetzlichen MwSt.. Diese entspricht dem Betrag von 3 Monatsmieten (Gesamtbetrag).
Bei der erfolgreichen Vermietung fällt eine Maklerprovision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. an. Diese wird zu 50% zwischen Vermieter und Mieter aufgetielt.
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Lage
Diese Gewerbeeinheit ist perfekt gelegen!
- zentral in Solingen
- direkt an der B229 udn Nahe der B224
- schnelle Anbindung an die umliegenden autobahnen A3 /A46
- Busverbindung direkt vor der Tür
- ca. 5 Fahrminuten zur Innenstadt/Bahnhof
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.